물건 사진
총 50장
1 / 50
[기타 법원경매] 전북특별자치도 김제시 금구면 171-22 · 2024타경36010
매각전북특별자치도 김제시 금구면 171-22
2024타경36010 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 금구면 171-22 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경36010 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,484,920,860원 |
| 최저입찰가 | 727,612,000원 |
| 입찰기일 | 831,777,000원 |
| 입찰보증금 | 103,944,500원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 3곳 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 4계 |
| 매각장소 | 만성신청사101호법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경36010 전북특별자치도 김제시 금구면 171-22 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 831,777,000원, 최저매각가격은 727,612,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가727,612,000원
입찰일831,777,000원
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 3 · 등기 16 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장용지 | 전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 171-22 | 7,601㎡ | - |
| 2 | 공장 | 전북특별자치도 김제시 금구면 정농1길 150 | - | 2,352.46㎡ |
| 3 | 임야 | 전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 171-20 | 341㎡ | - |
매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "유치권", "농지취득자격증명", "대항력", "가처분"]
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 01월 06일 | 1차 | 1,458,350,860원 | 변경 |
| 2025년 02월 24일 | 2차 | 1,465,875,860원 | 유찰 |
| 2025년 04월 14일 | 3차 | 1,026,113,000원 | 변경 |
| 2025년 06월 02일 | 4차 | 1,026,113,000원 | 변경 |
| 2025년 12월 01일 | 5차 | 1,026,113,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 12일 | 6차 | 718,279,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 7차 | 502,795,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 13일 | 8차 | 1,484,920,860원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 9차 | 1,039,445,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 10차 | 727,612,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,484,920,860원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 · (유)베스트스틸중공업 임지은/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 배인철//보증금20,151,013; / |
| 사용승인 | 2000년 02월 03일 |
건축물
- 주용도
- (유)베스트스틸중공업 임지은/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 배인철//보증금20,151,013; /
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2000년 02월 03일
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 김제시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 배OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2015년 10월 13일 | 대항력 있음 | |
| (유)베스트스틸중공업 임지은 임차인 | 공장 | 전입·등록 2024년 04월 30일 | 차임 4,400,000원 | |
| (OOO 임차인 | 1.7336㎡ | 전입·등록 2024년 04월 30일 | 차임 4,400,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 01월 29일 | 근저당권 중OO | 624,000,000원 | 소멸기준 |
| 2016년 02월 05일 | 근저당권 중OO | 96,000,000원 | 소멸 |
| 2016년 03월 30일 | 근저당권 중OO | 98,040,000원 | 소멸 |
| 2020년 01월 06일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2020년 07월 07일 | 가압류 디OO | 41,672,020원 | 소멸 |
| 2020년 07월 14일 | 가압류 박OO | 25,300,000원 | 소멸 |
| 2020년 11월 05일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2020년 11월 12일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2020년 12월 24일 | 근저당권 유OO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 06월 07일 | 가압류 이OO | 27,641,816원 | 소멸 |
| 2022년 03월 25일 | 가압류 근OO | 97,647,050원 | 소멸 |
| 2023년 02월 13일 | 가압류 전OO | 28,335,584원 | 소멸 |
| 2023년 07월 05일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2023년 12월 01일 | 가압류 신OO | 20,424,363원 | 소멸 |
| 2024년 06월 07일 | 임의경매 중OO | 소멸 | |
| 소유권 (OOOO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 4계 |
| 기일·가격 | 831,777,000원 · 727,612,000원 |
| 연결 자료 | 사진 50장 · 문서 4건 |
2024타경36010 핵심 질문
case questions- 2024타경36010 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 김제시 금구면 171-22 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경36010의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 727,612,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.