물건 사진
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[기타 법원경매] 전라북도 김제시 신풍동 447-6 · 2023타경2027
취하전라북도 김제시 신풍동 447-6
2023타경2027 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라북도 김제시 신풍동 447-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경2027 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,075,927,500원 |
| 최저입찰가 | 258,330,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 7계 |
| 매각장소 | 신청사제101호법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경2027 전라북도 김제시 신풍동 447-6 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 258,330,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가258,330,000원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라북도 김제시 신풍동 447-6 | - | - |
매각 범위 유의 · 1.일괄매각, 목록1.3.5. 지분매각, 목록3.4. 지목은 구거, 목록5.6. 지목은 답이나 목록3.4.5.6. 현황은 대지 2.목록2.4.6. 지상에 목록7.이 소재, 목록7. 건물은 건축법상 사용승인 받지 않았으며 건축 중에 있어 내부 창호 등 미마감 상태로 건축법상 면적과 다소 차이가 있을 수는 있음. 3.2023.05.12.자 유한회사 부일기업이 65,000,000원, 주식회사 녹원건설이 83,516,430원, 2023.06.20.자
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2023년 10월 23일 | 1차 | 1,075,927,500원 | 유찰 |
| 2023년 12월 04일 | 2차 | 753,149,000원 | 변경 |
| 2024년 03월 18일 | 3차 | 753,149,000원 | 유찰 |
| 2024년 04월 29일 | 4차 | 527,204,000원 | 유찰 |
| 2024년 06월 10일 | 5차 | 369,043,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 27일 | 6차 | 369,043,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 15일 | 7차 | 369,043,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,075,927,500원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | 기타사항/기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함./ |
건축물
- 주용도
- 기타사항/기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함./
행정·교통
- 용도지역
- 준주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 김제시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 04월 16일 | 근저당권 유OO | 600,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 04월 16일 | 지상권 유OO | 소멸 | |
| 2021년 04월 28일 | 근저당권 김OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 11월 08일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 03월 30일 | 임의경매 유OO | 소멸 | |
| 소유권 김OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 258,330,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 3건 |
2023타경2027 핵심 질문
case questions- 2023타경2027 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라북도 김제시 신풍동 447-6 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경2027의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 258,330,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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