물건 사진
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[기타 법원경매] 전북특별자치도 김제시 부량면 301-1 · 2024타경36508
매각허가결정전북특별자치도 김제시 부량면 301-1
2024타경36508 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 12건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 부량면 301-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경36508 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,282,065,000원 |
| 최저입찰가 | 628,212,000원 |
| 입찰기일 | 671,500,000원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 6계 |
| 매각장소 | 신청사제101호법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경36508 전북특별자치도 김제시 부량면 301-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 671,500,000원, 최저매각가격은 628,212,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가628,212,000원
입찰일671,500,000원
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 12건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 12 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전북특별자치도 김제시 부량면 301-1 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(수목 포함) 및 공장및광업재단법 제6조 목록 제2016-44호에 의한 기계・기구(감정평가서 참조) 매각 포함 제시외 건물 중 감정평가서상 기호㉠ 부속창고 127.5㎡, ㉡부속창고127.5㎡는 등기사항증명서상 미등기 상태이나 일반건축물대장상 등재(소유자: 농업회사법인 신벽골제유한회사)되어 있음
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 11월 25일 | 1차 | 1,227,724,200원 | 변경 |
| 2026년 01월 19일 | 2차 | 1,227,724,200원 | 변경 |
| 2026년 04월 20일 | 3차 | 1,282,065,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 4차 | 897,446,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 5차 | 628,212,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,282,065,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 · 벽골제영농조합법인 임태형/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 사용승인 | 2016년 11월 07일 |
건축물
- 주용도
- 벽골제영농조합법인 임태형/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2016년 11월 07일
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 접도구역, 농업진흥구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 김제시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 농업회사법인 신벽골제유한회사 배순임 임차인 | 주거 / 3,620제곱미터 | 전입·등록 2014년 07월 04일 | 대항력 있음 | |
| 벽골제영농조합법인 임태형 임차인 | 공장 / 330.58제곱미터 | 전입·등록 2022년 11월 02일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 11월 05일 | 근저당권 농OO | 1,296,000,000원 | 소멸기준 |
| 2015년 11월 05일 | 지상권 농OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 25일 | 가압류 농OO | 487,106,275원 | 소멸 |
| 2024년 04월 25일 | 가압류 농OO | 85,959,932원 | 소멸 |
| 2024년 05월 28일 | 가압류 신OO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 30일 | 가압류 농OO | 20,195,748원 | 소멸 |
| 2024년 06월 21일 | 강제경매 미OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 24일 | 가압류 전OO | 28,540,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 12일 | 임의경매 농OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 24일 | 가압류 소OO | 9,747,694원 | 소멸 |
| 2024년 07월 31일 | 가압류 서OO | 55,000,000원 | 소멸 |
| 소유권 농OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 6계 |
| 기일·가격 | 671,500,000원 · 628,212,000원 |
| 연결 자료 | 사진 31장 · 문서 3건 |
2024타경36508 핵심 질문
case questions- 2024타경36508 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 김제시 부량면 301-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경36508의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 628,212,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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