물건 사진
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[상가 법원경매] 경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 35 (성곡동) · 2025타경52909
매각경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 35 (성곡동)
2025타경52909 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 35 (성곡동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52909 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 144,000,000원 |
| 최저입찰가 | 100,800,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 안산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52909 경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 35 (성곡동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 100,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가100,800,000원
입찰일미공고
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 35 (성곡동) | 3818.5㎡ | 17.11㎡ |
라군센트럴스테이 9층941호
매각 범위 유의 · 대지권의 목적인 토지들에 각 `별도등기(갑구 1-1 금지사항 부기등기)` 있음
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 28일 | 1차 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 2차 | 100,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 27일 | 3차 | 70,560,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 08일 | 4차 | 49,392,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 144,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 17.11㎡ · 3818.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 · 제9층 / 총 23층 |
| 사용승인 | 2023년 10월 20일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""반달섬"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무 시설, 숙박시설, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임. 본건 빌딩까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 보통임. 2023.10.20일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건내 9층 941호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 숙박시설(생활형숙박시설)로 이용중임. 위생설비 및 급배수시설, 승강기시설, 화재탐지설비, 난방설비등이 되어있음. 2필 일단의 가장형의 토지로서 숙박시설 등의 건부지로 이용중임. 본건 남측 및 동측으로 중로와 각각 접함. 성곡동 839-9번지 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~ 25m)(2020-04-23)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합) 국가산업단 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""반달섬"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무 시설, 숙박시설, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임. 본건 빌딩까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 보통임. 2023.10.20일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건내 9층 941호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 숙박시설(생활형숙박시설)로 이용중임. 위생설비 및 급배수시설, 승강기시설, 화재탐지설비, 난방설비등이 되어있음. 2필 일단의 가장형의 토지로서 숙박시설 등의 건부지로 이용중임. 본건 남측 및 동측으로 중로와 각각 접함. 성곡동 839-9번지 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~ 25m)(2020-04-23)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합) 국가산업단 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제9층 / 총 23층
- 사용승인
- 2023년 10월 20일
단지
- 건물명
- 라군 센트럴 스테이
- 동
- 라군 센트럴 스테이
- 호
- 1018
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 국가산업단지, 산업단지기타
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안산시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안산지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 100,800,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2025타경52909 핵심 질문
case questions- 2025타경52909 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 35 (성곡동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52909의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 100,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 대부남동 | - | 141.68㎡ | 매매 245,770만원 |
| 2026-11-05 | 대부남동 | - | 117.12㎡ | 매매 204,190만원 |
| 2026-11-05 | 대부남동 | - | 117.12㎡ | 매매 187,300만원 |
| 2026-11-05 | 대부남동 | - | 141.68㎡ | 매매 225,473만원 |
| 2026-11-04 | 고잔동 | - | 22.00㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-28 | 고잔동 | - | 22.00㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-28 | 고잔동 | - | 7.60㎡ | 매매 2,600만원 |
| 2026-10-27 | 고잔동 | - | 20.48㎡ | 매매 10,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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