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[기타 법원경매] 경상남도 함안군 대산면 1327-1 · 2025타경20940
매각경상남도 함안군 대산면 1327-1
2025타경20940 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 06일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 함안군 대산면 1327-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20940 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,639,718,000원 |
| 최저입찰가 | 1,847,803,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 1,000만원 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 4계 |
| 매각장소 | 마산지원법정제122호 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20940 경상남도 함안군 대산면 1327-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,847,803,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,847,803,000원
입찰일미공고
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 4 · 등기 10 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 함안군 대산면 1327-1 | 2,939.70㎡(889.26평) | 1,805.91㎡(546.29평) |
매각 범위 유의 · -일괄매각. -공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록(제2024-403호)은 매각에 포함하나, 제시 외 기계기구 목록 및 대지상의 컨테이너 박스 1동은 매각에서 제외. -2026. 2. 3.자 김인호으로부터 목록 2번 부동산에 대해 공사대금 금 41,700,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. -2026. 2. 3.자 강건호으로부터 목록 2번 부동산에 대해 공사대금 금 48,000,000원의 유치권신고서가 제
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 19일 | 1차 | 2,639,718,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 23일 | 2차 | 1,847,803,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 3차 | 1,293,462,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 06일 | 4차 | 1,293,462,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 2,639,718,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 1,805.91㎡(546.29평) · 2,939.70㎡(889.26평) |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 일반공업지역, 일반산업단지, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 함안군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 한국재생기술루프탑(대표자:나OO) 임차인 | 공장 / 미상(본건2의 기타란 참조) | 전입·등록 2025년 06월 16일 | 차임 725,333원 | |
| 최OO(상호:진성산업설비) 임차인 | 공장 / 제시건물(가) 공장 일부(우측부분) 및 제시건물(나) 1층 전부 | 전입·등록 2025년 09월 22일 | 보증금 10,000,000원 차임 3,000,000원 | |
| 최OO 임차인 | 부속동1층 | 전입·등록 2025년 09월 22일 배당 2025년 11월 18일 | 보증금 1,000원 차임 300원 | |
| 손OO(상호:두일 디엠에스) 임차인 | 공장 / 제시건물(가) 공장 일부(좌측부분) 및 제시건물(나) 2층 전부 | 전입·등록 2025년 11월 03일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 12월 07일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2023년 12월 07일 | 근저당권 중OO | 2,280,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 04월 24일 | 가압류 (OOOOOO | 52,500,000원 | 소멸 |
| 2025년 06월 16일 | 가압류 (OOOOOOO | 107,250,000원 | 소멸 |
| 2025년 08월 27일 | 가압류 신OO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 09월 11일 | 가압류 중OO | 23,362,948원 | 소멸 |
| 2025년 09월 11일 | 가압류 중OO | 15,123,718원 | 소멸 |
| 2025년 09월 11일 | 가압류 화OO | 22,153,626원 | 소멸 |
| 2025년 09월 15일 | 가압류 (OOOOOOO | 5,359,675원 | 소멸 |
| 2025년 10월 21일 | 임의경매 중OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 마산지원 · 4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,847,803,000원 |
| 연결 자료 | 사진 35장 · 문서 4건 |
2025타경20940 핵심 질문
case questions- 2025타경20940 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 함안군 대산면 1327-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20940의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,847,803,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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