물건 사진
연결된 사진 파일을 준비 중입니다.
[상가 법원경매] 제주특별자치도 서귀포시 인정오름로86번길 24 (토평동) · 2025타경7739
진행중제주특별자치도 서귀포시 인정오름로86번길 24 (토평동)
2025타경7739 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 01일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 인정오름로86번길 24 (토평동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7739 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 6,637,677,000원 |
| 최저입찰가 | 6,637,677,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경7739 제주특별자치도 서귀포시 인정오름로86번길 24 (토평동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 6,637,677,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가6,637,677,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 제주특별자치도 서귀포시 인정오름로86번길 24 (토평동) | 1500㎡ | 1960.1㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각 -일괄매각 -목록2. 일부 지상에 자생수목 및 연못이 소재함. -목록3. 지목은 과수원이나 현황은 일부지상 목록4. 건물부지로 이용중이며, 농지취득자격증명의 발급없이 취득할 수 있는 농지이나 취득목적에 따라 발급대상여부가 달라질 수 있다는 2026.07.08.자 서귀포시의 사실조회회신이 있음.(별지 첨부) -목록3. 일부지상에 매각에서 제외되는 이동식철재컨테이너 1동이 소재함. -목록4. 공사중단상태이며, 건축법상 사용승인받지않은 건물
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 6,637,677,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 1960.1㎡ · 1500㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 총 3층 |
| 평가 요약 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 ""토평공업단지"" 남서측 인근에 위치하며, 본건은 농경 및 공업지대로서 인근은 농경지, 공동주택, 공업단지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임. 본건 기호(1~3)은 인접지와 대체로 등고 완만한 부정형 완경사지이며, 기호(1~3) 건물신축중단 상태임. 본건 기호(1~3) 북동측으로 노폭 약 10미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함. 기호(1,3) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 본건 기호(3) 지상에 이동식컨테이너 소재함. 본건 기호(2,3 |
| 평가 근거 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 ""토평공업단지"" 남서측 인근에 위치하며, 본건은 농경 및 공업지대로서 인근은 농경지, 공동주택, 공업단지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임. 본건 기호(1~3)은 인접지와 대체로 등고 완만한 부정형 완경사지이며, 기호(1~3) 건물신축중단 상태임. 본건 기호(1~3) 북동측으로 노폭 약 10미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함. 기호(1,3) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 본건 기호(3) 지상에 이동식컨테이너 소재함. 본건 기호(2,3 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 3층
행정·교통
- 용도지역
- 자연녹지지역, 하수처리구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 제주
- 시군구
- 서귀포시
2025타경7739 핵심 질문
case questions- 2025타경7739 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 서귀포시 인정오름로86번길 24 (토평동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경7739의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 6,637,677,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 표선면 토산리 | - | 4.75㎡ | 매매 1,200만원 |
| 2026-10-21 | 안덕면 서광리 | - | 127.82㎡ | 매매 77,000만원 |
| 2026-10-20 | 안덕면 서광리 | - | 265.44㎡ | 매매 200,000만원 |
| 2026-10-19 | 성산읍 고성리 | - | 26.76㎡ | 매매 800만원 |
| 2026-10-16 | 동홍동 | - | 908.46㎡ | 매매 440,000만원 |
| 2026-10-16 | 서귀동 | - | 30.66㎡ | 매매 2,028만원 |
| 2026-10-16 | 서귀동 | - | 31.92㎡ | 매매 2,028만원 |
| 2026-10-15 | 표선면 토산리 | - | 12.13㎡ | 매매 7,200만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.