물건 사진
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[기타 법원경매] 충청남도 천안시 서북구 직산읍 139-14 · 2025타경11709
매각충청남도 천안시 서북구 직산읍 139-14
2025타경11709 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 32건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 139-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11709 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,964,511,000원 |
| 최저입찰가 | 962,611,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제101호법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경11709 충청남도 천안시 서북구 직산읍 139-14 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 962,611,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가962,611,000원
입찰일미공고
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 32건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 32 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 139-14 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 25일 | 1차 | 1,964,511,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 01일 | 2차 | 1,375,158,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 3차 | 962,611,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,964,511,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 천안시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 08월 20일 | 소유권이전 박OO | 202,108,202원 | 매매 |
| 2021년 08월 20일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2022년 05월 18일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 (서남권역관리센터) | 1,380,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:세종공주축협 |
| 2022년 05월 18일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 (서남권역관리센터) | 1,380,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:세종공주축협 |
| 2022년 05월 18일 | 근저당권 농OO | 1,380,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 05월 18일 | 지상권 세OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 31일 | 근저당권설정 정OO | 130,000,000원 | |
| 2024년 10월 31일 | 근저당권설정 정OO | 130,000,000원 | |
| 2024년 10월 31일 | 근저당권 정OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 04월 01일 | 소유권이전청구권가등기 정OO | 2,025,040,115원 | 매매예약 |
| 2025년 04월 01일 | 가등기 정OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 29일 | 가압류 (주)아우름기술 | 51,016,000원 | 2025카단6282 |
| 2025년 04월 29일 | 가압류 (주)아우름기술 | 51,016,000원 | 2025카단6282 |
| 2025년 04월 29일 | 가압류 (OOOOOOOO | 51,016,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 02일 | 근저당권설정 태광철강(주) | 240,000,000원 | |
| 2025년 05월 02일 | 근저당권설정 태광철강(주) | 240,000,000원 | |
| 2025년 05월 02일 | 근저당권 태OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 15일 | 임의경매 정OO | 108,876,712원 | 2025타경11709 |
| 2025년 05월 15일 | 임의경매 정OO | 108,876,712원 | 2025타경11709 |
| 2025년 05월 15일 | 임의경매 정OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 23일 | 가압류 국민은행 | 6,654,120원 | 2025카단6461 |
| 2025년 05월 23일 | 가압류 국민은행 | 6,654,120원 | 2025카단6461 |
| 2025년 05월 23일 | 가압류 (OOOOOO | 6,654,120원 | 소멸 |
| 2025년 07월 15일 | 가압류 중OO | 741,581,972원 | 소멸 |
| 2025년 07월 15일 | 가압류 중소기업은행 | 741,581,972원 | 2025카단54503 |
| 2025년 07월 15일 | 가압류 중소기업은행 | 741,581,972원 | 2025카단54503 |
| 2025년 07월 30일 | 임의경매 세OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 30일 | 임의경매 농협자산관리회사 (서남권역관리센터) | 1,096,642,375원 | 2025타경12116 |
| 2025년 07월 30일 | 임의경매 농협자산관리회사 (서남권역관리센터) | 1,096,642,375원 | 2025타경12116 |
| 2025년 08월 13일 | 가압류 수원화성오산축협 | 42,421,666원 | 2025카단508540 |
| 2025년 08월 13일 | 가압류 수원화성오산축협 | 42,421,666원 | 2025카단508540 |
| 2025년 08월 13일 | 가압류 수OO | 42,421,666원 | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 천안지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 962,611,000원 |
| 연결 자료 | 사진 74장 · 문서 3건 |
2025타경11709 핵심 질문
case questions- 2025타경11709 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 천안시 서북구 직산읍 139-14 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경11709의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 962,611,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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