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[기타 법원경매] 경상남도 창녕군 계성면 116 · 2025타경896

진행중

밀양지원 · 2계 · 물건 1

경상남도 창녕군 계성면 116

밀양지원기타최저가 17%진행중유찰 3회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경896 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 7건과 등기 권리 11건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일

물건 사진

총 87장
경상남도 창녕군 계성면 116 사진 01
1 / 60
지도 보기시세·사례관할 법원

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 창녕군 계성면 116
사건번호2025타경896
물건용도기타
감정평가액602,151,060원
최저입찰가101,204,000원
입찰기일2026년 11월 09일
진행상태진행중
점유관계임차 7건 · 보증금 합계 3억1,746만원 · 대항력 있음 1건
담당계2계
매각장소108호민사법정
경매법원밀양지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경896 경상남도 창녕군 계성면 116 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 101,204,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가101,204,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 임차·점유 7건과 등기 권리 11건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 7 · 등기 11 · 문서 2
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경896 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타경상남도 창녕군 계성면 116--

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 23일1차602,151,060원유찰
2026년 03월 23일2차421,506,000원유찰
2026년 04월 27일3차295,054,000원유찰
2026년 06월 01일4차206,538,000원변경
2026년 09월 07일5차206,538,000원유찰
2026년 10월 12일6차144,577,000원유찰
2026년 11월 09일7차101,204,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액602,151,060원
대상기타
건물박경숙/없음/보증금20,241,112; 박경숙/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 전영휜/없음/보증금9

건축물

주용도
박경숙/없음/보증금20,241,112; 박경숙/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 전영휜/없음/보증금9

행정·교통

용도지역
농림지역, 계획관리지역, 농업진흥구역
시도
경남
시군구
창녕군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
주OO
임차인		주거용 미상 미상전입·등록 2022년 03월 03일
확정 2022년 03월 03일
배당 2022년 03월 03일		보증금 20,220,303원대항력 있음우선변제권 있음
전OO
임차인		전입·등록 2024년 03월 15일
확정 2024년 03월 15일
배당 2024년 03월 15일		보증금 10,000,000원
전OO
임차인		미상전입·등록 2024년 03월 28일보증금 10,000,000원
차임 300,000원
주OO
임차인		전입·등록 2024년 06월 23일
확정 2024년 06월 23일
배당 2024년 06월 23일		보증금 100,000,000원대항력 없음
주OO
임차인		기타전입·등록 2024년 07월 02일보증금 100,000,000원
차임 500,000원
박OO
임차인		주거용 미상 미상전입·등록 2024년 11월 12일
확정 2024년 11월 12일
배당 2024년 11월 12일		보증금 20,241,112원
박OO
임차인		전입·등록 2024년 12월 02일
확정 2024년 11월 01일
배당 2024년 11월 01일		보증금 57,000,000원대항력 없음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2022년 04월 21일소유권
어OO		소멸
2022년 04월 21일근저당권
농OO		354,000,000원소멸기준
2024년 08월 20일근저당권
김OO		140,000,000원소멸
2025년 01월 13일가압류
기OO		1,000,000,000원소멸
2025년 01월 14일가압류
수OO		30,831,268원소멸
2025년 01월 15일가압류
농OO		171,959,171원소멸
2025년 02월 06일압류
국		소멸
2025년 03월 31일가압류
농OO		456,090,908원소멸
2025년 04월 18일가압류
중OO		269,824,686원소멸
2025년 05월 02일임의경매
농OO		소멸
2026년 01월 20일압류
창OO		소멸

법원자료

총 2건
특이사항정밀 검토
법원·담당밀양지원 · 2계
기일·가격2026년 11월 09일 · 101,204,000원
연결 자료사진 87장 · 문서 2건
문서명열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경896 핵심 질문

case questions
2025타경896 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 창녕군 계성면 116 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경896의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 101,204,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.