물건 사진
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[기타 법원경매] 경상남도 창녕군 창녕읍 경남대로 4233 · 2023타경2614
유찰경상남도 창녕군 창녕읍 경남대로 4233
2023타경2614 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창녕군 창녕읍 경남대로 4233 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경2614 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,093,770,970원 |
| 최저입찰가 | 262,615,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 108호 민사법정 |
| 경매법원 | 밀양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경2614 경상남도 창녕군 창녕읍 경남대로 4233 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 262,615,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가262,615,000원
입찰일미공고
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 창녕군 창녕읍 경남대로 4233 | - | 41.25㎡ |
기계기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-146호
매각 범위 유의 · 일괄매각. 별지 첨부된 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2023-146호 기계·기구 주유기외 7점 포함하고 기계기구 기호(3), (5), (6), (8)은 현장조사시 물적 동일성이 인정되는 물건이 소재하지 않아 평가에서 제외하였으며 기계기구 기호(12) ~ (22)는 기계기구 기호(1) ~ (11)과 중복목록인 것으로 추정되는 바 평가에서 제외(감정평가서 참조). 제시외 기계기구(a ~ d) 매각 제외. [목록1,2,3]은 3필지 일단의
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 03일 | 1차 | 1,093,770,970원 | 유찰 |
| 2025년 12월 15일 | 2차 | 765,640,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 12일 | 3차 | 535,948,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 4차 | 375,164,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 29일 | 5차 | 375,164,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 6차 | 262,615,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 12일 | 7차 | 262,615,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,093,770,970원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 41.25㎡ |
| 건물 | 벽돌구조 · 슬라브지붕 · 제1층 / 총 2층 · 단독주택 |
| 평가 요약 | 기호 ①-③은 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 소재 "여초마을회관" 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호 ①-③은 인접지와 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 "상업용(주유소) 건부지" 상태임. 3필지 일단의 토지 동측으로 왕복 4차로 아스콘 포장도로 소재함.(본건까지 출입은 북측 으로 인접한 "창녕군 창녕읍 여초리 281-9번지" 를 경유하고 있는 상태임.) - 기호 ① 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ②,③ 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)<고속국도법>, 접도구역<도로법>, 접도구역(2023-09-18) <도로법>. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 1) 임대관계 : 미 |
| 평가 근거 | 기호 ①-③은 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 소재 "여초마을회관" 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호 ①-③은 인접지와 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 "상업용(주유소) 건부지" 상태임. 3필지 일단의 토지 동측으로 왕복 4차로 아스콘 포장도로 소재함.(본건까지 출입은 북측 으로 인접한 "창녕군 창녕읍 여초리 281-9번지" 를 경유하고 있는 상태임.) - 기호 ① 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ②,③ 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)<고속국도법>, 접도구역<도로법>, 접도구역(2023-09-18) <도로법>. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 1) 임대관계 : 미 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 벽돌구조 · 슬라브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 2층
단지
- 동
- A동
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 접도구역, 준보전산지
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창녕군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 안OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2022년 09월 14일 | 대항력 없음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 밀양지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 262,615,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2023타경2614 핵심 질문
case questions- 2023타경2614 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창녕군 창녕읍 경남대로 4233 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경2614의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 262,615,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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