물건 사진
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[기타 법원경매] 경상남도 창녕군 부곡면 1374 · 2025타경1752
매각경상남도 창녕군 부곡면 1374
2025타경1752 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 2건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창녕군 부곡면 1374 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1752 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 264,268,700원 |
| 최저입찰가 | 184,988,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 108호 민사법정 |
| 경매법원 | 밀양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1752 경상남도 창녕군 부곡면 1374 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 184,988,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가184,988,000원
입찰일미공고
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 2건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 창녕군 부곡면 1374 | - | 90.6㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(2-1,3-1~3-3,4-1) 및 수목(2-2,3-4,4-2) 매각 포함. [목록1] 지분매각, 공유자 우선매수는 행사할 수 없음. [목록2,4] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). [목록2] 지목 '답'이나 현황 '창고 건부지'로 이용 중임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 01일 | 1차 | 264,268,700원 | 유찰 |
| 2026년 06월 29일 | 2차 | 184,988,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 3차 | 129,492,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 4차 | 90,644,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 5차 | 63,451,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 264,268,700원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 90.6㎡ |
| 건물 | 블록조 · 판넬지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건 토지는 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 소재 '막디골소OO' 남동측 및 남측 인근 에 위치하며 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통 시됨. 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨. [1] 부정형 완경사로서, 유지(소OO)로 이용중임. [2] 사다리형 평지로서, 창고 건부지로 이용중임. [3] 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. [4] 농경지(전)로 이용중임. [1] 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [2] 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [3] 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [4] 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [1] 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> |
| 평가 근거 | 본건 토지는 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 소재 '막디골소OO' 남동측 및 남측 인근 에 위치하며 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통 시됨. 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨. [1] 부정형 완경사로서, 유지(소OO)로 이용중임. [2] 사다리형 평지로서, 창고 건부지로 이용중임. [3] 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. [4] 농경지(전)로 이용중임. [1] 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [2] 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [3] 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [4] 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [1] 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 블록조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창녕군
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 밀양지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 184,988,000원 |
| 연결 자료 | 사진 43장 · 문서 2건 |
2025타경1752 핵심 질문
case questions- 2025타경1752 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창녕군 부곡면 1374 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1752의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 184,988,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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