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[기타 법원경매] 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 · 2025타경3126

진행중

광주지방법원 · 경매12계 · 물건 1

광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터

광주지방법원기타최저가 45%진행중유찰 1회확인 2026-10-26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경3126 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 10건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 45%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 02일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 13일

물건 사진

총 24장
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 사진 01
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물건 핵심 정보

case summary
소재지광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터
사건번호2025타경3126
물건용도기타
감정평가액625,000,000원
최저입찰가280,000,000원
입찰기일2026년 11월 13일
진행상태진행중
점유관계임차 3건 · 점유부분 3곳 · 대항력 없음 2건
담당계경매12계
매각장소입찰법정
경매법원광주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경3126 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 13일, 최저매각가격은 280,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가280,000,000원
입찰일2026년 11월 13일
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 45%

이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 10건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유55% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 3 · 등기 10 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경3126 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터53148.4㎡59.85㎡

첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1002호

매각 범위 유의 · -일괄매각 -2025. 5. 27.자 부동산현황조사보고서에 의하면 관리비(전용부분인 전기세부분)가 목록1.은 3,622,320원, 목록2.는 6,196,890원 미납된 상태임 -목록1과 목록2는 벽체구분 없이 공동으로 사용중이고 공실임 -일괄매각 -2025. 5. 27.자 부동산현황조사보고서에 의하면 관리비(전용부분인 전기세부분)가 목록1.은 3,622,320원, 목록2.는 6,196,890원 미납된 상태임 -목록1과 목록2는 벽체구분 없이 공

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 17일1차625,000,000원유찰
2026년 05월 29일2차437,500,000원매각
2026년 08월 21일3차437,500,000원유찰
2026년 10월 02일4차350,000,000원유찰
2026년 11월 13일5차280,000,000원진행

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액625,000,000원
대상기타 · 59.85㎡ · 53148.4㎡
건물철근콘크리트구조 및 일반철골구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제10층 / 총 15층 · 주식회사 씨엔엘이엔지, 이정석/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807

건축물

주용도
주식회사 씨엔엘이엔지, 이정석/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807
구조
철근콘크리트구조 및 일반철골구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제10층 / 총 15층

행정·교통

시도
광주
시군구
북구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
주식회사 씨엔엘이엔지,이OO
임차인
점포전입·등록 2024년 01월 26일
확정 2024년 01월 26일
배당 2024년 01월 26일
대항력 없음
주식회사 씨엔엘이엔지, 이정석
임차인
알수없음전입·등록 2024년 01월 29일
주식회사 씨엔엘이엔지,이OO
임차인
기타전입·등록 2024년 01월 29일

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2023년 01월 06일소유권
진OO
소멸
2023년 01월 06일근저당권
(OOOOOO
546,000,000원소멸기준
2023년 03월 31일근저당권
(OOOOOOOO
912,000,000원소멸
2023년 05월 10일근저당권
모OO
177,465,800원소멸
2024년 04월 08일압류
북OO
소멸
2025년 03월 10일가압류
서OO
100,000,000원소멸
2025년 03월 18일가압류
하OO
10,557,239원소멸
2025년 04월 16일압류
북OO
소멸
2025년 05월 09일임의경매
(OOOOOOO
소멸
2025년 08월 01일가압류
(OOOOOOO
30,728,218원소멸

법원자료

총 4건
특이사항중점 확인
법원·담당광주지방법원 · 경매12계
기일·가격2026년 11월 13일 · 280,000,000원
연결 자료사진 24장 · 문서 4건
문서명열기
매각물건명세서열기
감정평가서열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경3126 핵심 질문

case questions
2025타경3126 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경3126의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 280,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 45%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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