물건 사진
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[기타 법원경매] 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 · 2025타경5573
진행중광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터
2025타경5573 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 10건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 02일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 13일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5573 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 333,000,000원 |
| 최저입찰가 | 119,348,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 13일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 10건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 212원 · 대항력 없음 8건 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5573 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 13일, 최저매각가격은 119,348,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가119,348,000원
입찰일2026년 11월 13일
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 36%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 10건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 10 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 | 13287.1㎡ | 104.57㎡ |
첨단리채비즈타워지식산업센터 10층비-1001호
매각 범위 유의 · 공장(지식산업센터)(현:사무실)로 이용중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 29일 | 1차 | 333,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 29일 | 1차 | 513,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 10일 | 2차 | 233,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 10일 | 2차 | 359,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 21일 | 3차 | 186,480,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 21일 | 3차 | 287,280,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 02일 | 4차 | 149,184,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 02일 | 4차 | 229,824,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 13일 | 5차 | 119,348,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 13일 | 5차 | 183,860,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 333,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 104.57㎡ · 13287.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제10층 / 총 15층 · 관련물건번호 ( 2 건)/1 신건 2 신건/보증금212 |
| 평가 요약 | 본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 ""광주첨단과학 국가산업단지 2지구"" 내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 지원시설 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 광주광역시 주요 간선도로인 ""빛고을대로""가 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제10층 제B-1001호, 제B-1002호로서, 외벽 : 강화유리, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 타일 등 마감, 창호 : 강화유리 및 섀시창호 등임. 공장(지식산업센터)(현 : 사무실)로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수시설, 천정형 냉난방시설, 옥내소화전 시설, 화재탐지 및 경보시설, 승강기시설, 스프링클러 등이 구비되어 있음. 사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지임. 본건 소재 단지 남측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복 |
| 평가 근거 | 본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 ""광주첨단과학 국가산업단지 2지구"" 내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 지원시설 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 광주광역시 주요 간선도로인 ""빛고을대로""가 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제10층 제B-1001호, 제B-1002호로서, 외벽 : 강화유리, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 타일 등 마감, 창호 : 강화유리 및 섀시창호 등임. 공장(지식산업센터)(현 : 사무실)로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수시설, 천정형 냉난방시설, 옥내소화전 시설, 화재탐지 및 경보시설, 승강기시설, 스프링클러 등이 구비되어 있음. 사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지임. 본건 소재 단지 남측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 신건 2 신건/보증금212
- 구조
- 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제10층 / 총 15층
행정·교통
- 시도
- 광주
- 시군구
- 북구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 디에이치커뮤니케이션 임차인 | 점포 / 1001호 | 전입·등록 2023년 06월 22일 확정 2023년 06월 22일 | 차임 1,000,000원 | |
| (OOO 임차인 | 비동1001호,104.57㎡ | 전입·등록 2023년 09월 08일 | 대항력 없음 | |
| (주)엘라일 임차인 | 기타 | 전입·등록 2023년 09월 08일 | ||
| 이OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2023년 09월 14일 | ||
| 주식회사 에스엘주택산업 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 04월 18일 | ||
| 주식회사 한울씨앤디 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 04월 25일 | ||
| 에스엠씨앤씨 주식회사 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 12월 05일 | ||
| 주식회사 케이엘인베스트먼트 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 12월 31일 | ||
| 고OO 임차인 | 비동1002호,104.57㎡ | 전입·등록 2025년 01월 20일 | 대항력 없음 | |
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 신건 2 신건 | 보증금 212원 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 경매12계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 13일 · 119,348,000원 |
| 연결 자료 | 사진 28장 · 문서 4건 |
2025타경5573 핵심 질문
case questions- 2025타경5573 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5573의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 119,348,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 36%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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