물건 사진
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[기타 법원경매] 광주광역시 북구 오룡동 1110-43 와이어스파크 17층에프비-1704호 · 2025타경4068
진행중광주광역시 북구 오룡동 1110-43 와이어스파크 17층에프비-1704호
2025타경4068 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 45%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 11일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 23일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 광주광역시 북구 오룡동 1110-43 와이어스파크 17층에프비-1704호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4068 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 268,000,000원 |
| 최저입찰가 | 120,064,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 23일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 2,000만원 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경4068 광주광역시 북구 오룡동 1110-43 와이어스파크 17층에프비-1704호 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 23일, 최저매각가격은 120,064,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가120,064,000원
입찰일2026년 10월 23일
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 45%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유55% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 광주광역시 북구 오룡동 1110-43 와이어스파크 17층에프비-1704호 | 11330㎡ | 81.48㎡ |
와이어스파크 17층에프비-1704호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 19일 | 1차 | 268,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 31일 | 2차 | 187,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 11일 | 3차 | 150,080,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 23일 | 4차 | 120,064,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 268,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 81.48㎡ · 11330㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제17층 / 총 22층 · 주식회사 모강,서완식/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 광주광역시 북구 오룡동 소재 첨단체육공원 북서측 인근에 위치하고, 주위는 산업단지로서 제반환경 양호합니다. 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 내 17층 1704호로서, 1동의 건물 외벽 및 창호는 알미늄샷시 창호 페어글라스창이고, 내벽은 페인팅 등, 바닥은 데코타일 등임. 공장(지식산업지원센터)입니다. 급,배수설비, 소화전설비, 소방설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비하였습니다. 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 용도 건부지입니다. 대지권의 목적인 토지는 중로 및 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다. 대지권의 목적인 토지는 준공업지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2015-12-31)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업육성구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관 |
| 평가 근거 | 광주광역시 북구 오룡동 소재 첨단체육공원 북서측 인근에 위치하고, 주위는 산업단지로서 제반환경 양호합니다. 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 내 17층 1704호로서, 1동의 건물 외벽 및 창호는 알미늄샷시 창호 페어글라스창이고, 내벽은 페인팅 등, 바닥은 데코타일 등임. 공장(지식산업지원센터)입니다. 급,배수설비, 소화전설비, 소방설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비하였습니다. 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 용도 건부지입니다. 대지권의 목적인 토지는 중로 및 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다. 대지권의 목적인 토지는 준공업지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2015-12-31)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업육성구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관 |
건축물
- 주용도
- 주식회사 모강,서완식/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제17층 / 총 22층
행정·교통
- 시도
- 광주
- 시군구
- 북구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 모강,서OO 임차인 | 사무실 전부 | 전입·등록 2022년 07월 29일 확정 2022년 07월 29일 배당 2022년 07월 29일 | 보증금 10,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주식회사 모강,서완식 임차인 | 전부 | 전입·등록 2022년 07월 29일 | 보증금 10,000,000원 차임 800,000원 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 경매10계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 23일 · 120,064,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 2건 |
2025타경4068 핵심 질문
case questions- 2025타경4068 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 광주광역시 북구 오룡동 1110-43 와이어스파크 17층에프비-1704호 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경4068의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 120,064,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 45%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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