물건 사진
총 38장
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[아파트 법원경매] 대전광역시 중구 수침로105번길 31 (태평동) · 2025타경4041
진행중대전광역시 중구 수침로105번길 31 (태평동)
2025타경4041 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 6건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 76%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 11일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 중구 수침로105번길 31 (태평동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4041 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 360,000,000원 |
| 최저입찰가 | 273,700,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 11일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 6건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 8,000만원 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 경매법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경4041 대전광역시 중구 수침로105번길 31 (태평동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 11일, 최저매각가격은 273,700,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가273,700,000원
입찰일2026년 11월 11일
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 76%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 6건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유24% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 6 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 대전광역시 중구 수침로105번길 31 (태평동) | 1571㎡ | 76.11㎡ |
5층503호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 20일 | 1차 | 360,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 1차 | 391,000,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 24일 | 2차 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 29일 | 2차 | 391,000,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 29일 | 3차 | 176,400,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 07일 | 3차 | 391,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 07일 | 4차 | 176,400,000원 | 매각 |
| 2026년 11월 11일 | 4차 | 273,700,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 360,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 76.11㎡ · 1571㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트슬래브지붕 · 지상 10층 / 지하 1층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2022년 11월 29일 |
| 평가 요약 | 본건은 대전광역시 중구 태평동 소재‘태평1동 행정복지센터’북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반입지여건은 보통시됨. 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 10층 건물내 2층 201호외 5개호로서, (사용승인 : 2022.11.29.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임. 본건 기호 1-6 공히 아파트로 이용중임. 기본위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음. 장방형 평지로서,주상복합용건부지로 이용중임. 북측 및 동측으로 포장도로와 접함. 제2종일반주거지역(2013-12-13)(태평동4주택재개발정비구역(해제)에 따라 환원), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-13)(태평13호선)(접합), 소로3류(폭 |
| 평가 근거 | 본건은 대전광역시 중구 태평동 소재‘태평1동 행정복지센터’북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반입지여건은 보통시됨. 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 10층 건물내 2층 201호외 5개호로서, (사용승인 : 2022.11.29.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임. 본건 기호 1-6 공히 아파트로 이용중임. 기본위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음. 장방형 평지로서,주상복합용건부지로 이용중임. 북측 및 동측으로 포장도로와 접함. 제2종일반주거지역(2013-12-13)(태평동4주택재개발정비구역(해제)에 따라 환원), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-13)(태평13호선)(접합), 소로3류(폭 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트슬래브지붕
- 층수
- 지상 10층 / 지하 1층
- 사용승인
- 2022년 11월 29일
단지
- 승강기
- 2대
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 노외주차장, 도시계획구역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 중구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2023년 05월 30일 | ||
| 정OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2023년 06월 19일 | ||
| 현OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2023년 07월 24일 | ||
| 김OO 임차인 | 503호 | 전입·등록 2023년 08월 11일 확정 2023년 08월 11일 | 보증금 50,000,000원 차임 800,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2023년 10월 16일 | ||
| 박OO 임차인 | 404호 | 전입·등록 2025년 03월 13일 확정 2026년 01월 12일 배당 2026년 03월 12일 | 보증금 30,000,000원 차임 1,250,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 11일 · 273,700,000원 |
| 연결 자료 | 사진 38장 · 문서 7건 |
2025타경4041 핵심 질문
case questions- 2025타경4041 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 중구 수침로105번길 31 (태평동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경4041의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 273,700,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 오류동 | - | 21.91㎡ | 보증금 206만원 / 월세 4만원 |
| 2026-10-16 | 용두동 | - | 84.99㎡ | 보증금 31,500만원 |
| 2026-10-16 | 용두동 | - | 39.72㎡ | 보증금 17,000만원 / 월세 8만원 |
| 2026-10-16 | 유천동 | - | 84.94㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 85만원 |
| 2026-10-15 | 중촌동 | - | 84.94㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 65만원 |
| 2026-10-15 | 문화동 | - | 39.87㎡ | 보증금 500만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-15 | 중촌동 | - | 74.77㎡ | 보증금 30,000만원 |
| 2026-10-15 | 목동 | - | 84.92㎡ | 보증금 27,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 76%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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