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[근린주택 법원경매] 경기도 수원시 장안구 서부로2181번길 20-17 (율전동) · 2024타경97477

매각

수원지방법원 · 경매5계 · 물건 1

경기도 수원시 장안구 서부로2181번길 20-17 (율전동)

수원지방법원근린주택최저가 70%매각유찰 1회확인 2026-10-22 00:52
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경97477 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 03일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 수원시 장안구 서부로2181번길 20-17 (율전동)
사건번호2024타경97477
물건용도근린주택
감정평가액2,300,968,440원
최저입찰가1,610,678,000원
입찰기일1,810,000,000원
진행상태매각
점유관계임차 16건 · 점유부분 4곳 · 보증금 합계 2,000만원
담당계경매5계
매각장소광교 신청사 제101호 법정
경매법원수원지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경97477 경기도 수원시 장안구 서부로2181번길 20-17 (율전동) 근린주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,810,000,000원, 최저매각가격은 1,610,678,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,610,678,000원
입찰일1,810,000,000원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 70%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 16 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경97477 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1근린주택경기도 수원시 장안구 서부로2181번길 20-17 (율전동)160㎡112.4㎡

콤쓰원룸

매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물(목록3-1, 3-2) 포함 2. 목록3 건물은 다중주택 건물로 1층은 다가구 주택 1호, 상가 2호, 2층~3층은 다가구주택 01~09호까지, 4층은 다가구주택 01~08호까지 있음

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 27일1차2,300,968,440원유찰
2026년 07월 03일2차1,610,678,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액2,300,968,440원
대상근린주택 · 112.4㎡ · 160㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 4층 · 다중주택

건축물

주용도
다중주택
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
총 4층

단지

건물명
콤쓰원룸

행정·교통

용도지역
도시지역, 과밀억제권역, 상대보호구역
시도
경기
시군구
수원시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
황OO
임차인
주거전입·등록 2022년 08월 23일
김OO
임차인
주거전입·등록 2022년 08월 29일
윤OO
임차인
주거전입·등록 2022년 09월 07일
이OO
임차인
주거 / 401호전입·등록 2022년 10월 05일
정OO
임차인
주거전입·등록 2022년 10월 26일
윤OO
임차인
점포 / 102호 외 1필지66.0000㎡전입·등록 2022년 10월 27일보증금 20,000,000원
차임 800,000원
배OO
임차인
주거 / 404호전입·등록 2022년 11월 22일
정OO
임차인
주거전입·등록 2023년 01월 30일
김OO
임차인
주거전입·등록 2023년 07월 04일
양OO
임차인
주거전입·등록 2023년 07월 27일
박OO
임차인
주거전입·등록 2023년 09월 19일
이OO
임차인
주거전입·등록 2023년 09월 25일
노OO
임차인
주거전입·등록 2023년 10월 25일
최OO
임차인
주거전입·등록 2024년 02월 06일
김OO
임차인
주거전입·등록 2024년 06월 20일
정OO
임차인
주거전입·등록 2024년 10월 16일

2024타경97477 핵심 질문

case questions
2024타경97477 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 수원시 장안구 서부로2181번길 20-17 (율전동) 근린주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경97477의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,610,678,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06율전동다가구27.00㎡보증금 500만원 / 월세 56만원
2026-11-06천천동단독40.00㎡보증금 12,000만원
2026-11-06조원동다세대48.42㎡월세 40만원
2026-11-05정자동단독41.94㎡보증금 10,000만원
2026-11-05율전동다가구20.00㎡보증금 1,000만원 / 월세 40만원
2026-11-05정자동다가구17.60㎡보증금 108만원 / 월세 18만원
2026-11-05조원동다가구22.00㎡보증금 200만원 / 월세 20만원
2026-11-05율전동다세대59.88㎡보증금 13,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

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