물건 사진
총 94장
1 / 60
[기타 법원경매] 경상남도 밀양시 상동면 102-6 · 2025타경10206
기각경상남도 밀양시 상동면 102-6
2025타경10206 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 밀양시 상동면 102-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10206 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,858,596,820원 |
| 최저입찰가 | 980,499,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 108호 민사법정 |
| 경매법원 | 밀양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10206 경상남도 밀양시 상동면 102-6 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 980,499,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가980,499,000원
입찰일미공고
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 밀양시 상동면 102-6 | - | 198.94㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. (목록1~4) 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수). (목록5.6) 제시외 분묘 다수 소재하며 분묘기지권 성립여지 있음. 그로 인한 감안가격임. 그외 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함. [목록4~6] 일부 기타교통시설(터널)에 저촉되며 그로 인한 감안가격임. (목록7.9]) 공부상 임야이나 현황 도로이고, (목록11~17) 동식물관련 시설임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 20일 | 1차 | 2,858,596,820원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 2차 | 2,001,018,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 3차 | 1,400,713,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,858,596,820원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 198.94㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 밀양시 상동면 가곡리에 위치하며, 부근은 나지, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 제반 교통사정은 보통시 됨. 본건 기호 (1)~(3) 토지는 3필지 일단의 부정형 경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 동.식물관련시설 건부지로 이용 중이며, 본건 기호 (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 조성 중단된 토지, 법면 및 휴경지 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (5),(6) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 법면 및 자연림 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (7) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 현황 '도로'로 이용 중이며, 본건 기호 (8) 토지는 부정형 경사지세 내의 자체지반 대체로 평탄한 토지 및 일부 경사지로서 조성 중단된 토지, 법면 및 자연림 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (9) 토지는 사다리형 경사지의 토지로서 현황 '도로'로 이용 중이며, 본건 기호 (10) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 조성 중단된 토지, 법면 및 자연 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 밀양시 상동면 가곡리에 위치하며, 부근은 나지, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 제반 교통사정은 보통시 됨. 본건 기호 (1)~(3) 토지는 3필지 일단의 부정형 경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 동.식물관련시설 건부지로 이용 중이며, 본건 기호 (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 조성 중단된 토지, 법면 및 휴경지 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (5),(6) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 법면 및 자연림 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (7) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 현황 '도로'로 이용 중이며, 본건 기호 (8) 토지는 부정형 경사지세 내의 자체지반 대체로 평탄한 토지 및 일부 경사지로서 조성 중단된 토지, 법면 및 자연림 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (9) 토지는 사다리형 경사지의 토지로서 현황 '도로'로 이용 중이며, 본건 기호 (10) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 조성 중단된 토지, 법면 및 자연 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 임업용산지, 보전관리지역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 밀양시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 12월 24일 | 소유권 어OO | 소멸 | |
| 2021년 06월 30일 | 근저당권 부OO | 1,430,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 07월 08일 | 근저당권 이OO | 110,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 01월 31일 | 압류 밀OO | 소멸 | |
| 2023년 12월 18일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 01월 05일 | 근저당권 김OO | 256,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 22일 | 임의경매 김OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 25일 | 임의경매 부OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 밀양지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 980,499,000원 |
| 연결 자료 | 사진 94장 · 문서 4건 |
2025타경10206 핵심 질문
case questions- 2025타경10206 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 밀양시 상동면 102-6 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10206의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 980,499,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.