물건 사진
총 1장
1 / 1
[아파트 법원경매] 경상남도 김해시 금관대로599번길 11 (무계동, 대동아파트) · 2025타경11546
매각경상남도 김해시 금관대로599번길 11 (무계동, 대동아파트)
2025타경11546 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 김해시 금관대로599번길 11 (무계동, 대동아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11546 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 130,000,000원 |
| 최저입찰가 | 91,000,000원 |
| 입찰기일 | 101,880,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 별관 제103호 입찰법정 |
| 경매법원 | 창원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경11546 경상남도 김해시 금관대로599번길 11 (무계동, 대동아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 101,880,000원, 최저매각가격은 91,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가91,000,000원
입찰일101,880,000원
법원창원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상남도 김해시 금관대로599번길 11 (무계동, 대동아파트) | 38223.5㎡ | 59.9㎡ |
석봉마을 1002동 21층2104호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 07일 | 1차 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 2차 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 3차 | 63,700,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 130,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.9㎡ · 38223.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 경사지붕 · 제21층 / 총 23층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 석봉마을(10단지 대동아파트) 1002동 21층 2104호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 양호함. 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 양호함. 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상23층 건물내 21층 2104호로서(계단식, 남서향, 사용승인일:2000.07.31) 외벽:몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 창호:샤시이중창호 구조 등 아파트로 이용중임. 급수.배수 및 위생설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음. 부정형.평지로서 아파트부지로 이용중임. 북동측으로 중로, 북서측으로 보행자전용도로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함. 제3종일반주거지역(2008-10-30),제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구) 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m) |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 석봉마을(10단지 대동아파트) 1002동 21층 2104호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 양호함. 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 양호함. 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상23층 건물내 21층 2104호로서(계단식, 남서향, 사용승인일:2000.07.31) 외벽:몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 창호:샤시이중창호 구조 등 아파트로 이용중임. 급수.배수 및 위생설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음. 부정형.평지로서 아파트부지로 이용중임. 북동측으로 중로, 북서측으로 보행자전용도로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함. 제3종일반주거지역(2008-10-30),제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구) 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m) |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 경사지붕
- 층수
- 제21층 / 총 23층
단지
- 건물명
- 석봉마을
행정·교통
- 용도지역
- 공공청사, 도시지역, 완충녹지
- 시도
- 경남
- 시군구
- 김해시
2025타경11546 핵심 질문
case questions- 2025타경11546 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 김해시 금관대로599번길 11 (무계동, 대동아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경11546의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 91,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 내덕동 | - | 65.79㎡ | 보증금 16,000만원 |
| 2026-11-12 | 장유동 | - | 46.12㎡ | 보증금 5,118만원 / 월세 12만원 |
| 2026-11-12 | 내덕동 | - | 84.85㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-11-11 | 장유동 | - | 29.76㎡ | 보증금 2,603만원 / 월세 8만원 |
| 2026-11-11 | 진영읍 진영리 | - | 67.93㎡ | 보증금 18,500만원 |
| 2026-11-11 | 장유동 | - | 37.25㎡ | 보증금 1,688만원 / 월세 20만원 |
| 2026-11-11 | 내덕동 | - | 84.85㎡ | 보증금 20,500만원 |
| 2026-11-11 | 부원동 | - | 81.84㎡ | 보증금 30,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.