물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 서울특별시 도봉구 노해로 201-9 (쌍문동, 대성테크노빌) · 2024타경111138
진행중서울특별시 도봉구 노해로 201-9 (쌍문동, 대성테크노빌)
2024타경111138 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 14건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 5%이며 유찰 13회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 진행 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 도봉구 노해로 201-9 (쌍문동, 대성테크노빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경111138 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 227,000,000원 |
| 최저입찰가 | 12,479,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 입찰보증금 | 1,247,900원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부(방3칸) 점유 · 보증금 합계 1억9,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 법정동101호법정 |
| 경매법원 | 서울북부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경111138 서울특별시 도봉구 노해로 201-9 (쌍문동, 대성테크노빌) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 12,479,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가12,479,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원서울북부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 5%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 14건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유94% 저감
진행 이력유찰 13회
확인 자료임차 1 · 등기 14 · 문서 7
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 서울특별시 도봉구 노해로 201-9 (쌍문동, 대성테크노빌) | 218.2㎡ | 59.73㎡ |
4층402호
매각 범위 유의 · 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 18일 | 4차 | 116,224,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 16일 | 5차 | 92,979,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 27일 | 6차 | 74,383,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 10일 | 7차 | 59,506,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 8차 | 47,605,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 9차 | 38,084,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 10차 | 30,467,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 11차 | 24,374,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 12차 | 19,499,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 13일 | 13차 | 15,599,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 10일 | 13차 | 12,479,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 10일 | 13? | 15,599,000원 | 03 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 227,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 59.73㎡ · 218.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 평스라브지붕 · 제4층 / 총 1층 · 김민주/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 사용승인 | 2001년 12월 26일 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "정의여자고등학교" 남측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭: 대성테크노빌) 4층 402호(전유면적 59.73㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 쌍문역(4호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임. 다세대주택:(방3, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실겸화장실2, 발코니2)임. 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외 및 지하 주차장시설 구비됨. 세로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(다세대주택)로 이용중임. 본건 북 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "정의여자고등학교" 남측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭: 대성테크노빌) 4층 402호(전유면적 59.73㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 쌍문역(4호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임. 다세대주택:(방3, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실겸화장실2, 발코니2)임. 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외 및 지하 주차장시설 구비됨. 세로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(다세대주택)로 이용중임. 본건 북 |
건축물
- 주용도
- 김민주/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제4층 / 총 1층
- 사용승인
- 2001년 12월 26일
단지
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 도봉구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 전부(방3칸) | 전입·등록 2021년 02월 18일 확정 2020년 12월 09일 배당 2024년 07월 17일 | 보증금 190,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 08월 19일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 12월 19일 | 가압류 신OO | 163,995,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 01월 03일 | 가압류 (OOOOOOO | 208,800,000원 | 소멸 |
| 2024년 01월 11일 | 가압류 삼OO | 16,240,434원 | 소멸 |
| 2024년 01월 16일 | 가압류 신OO | 15,675,000원 | 소멸 |
| 2024년 01월 24일 | 가압류 경OO | 68,160,000원 | 소멸 |
| 2024년 01월 25일 | 가압류 중OO | 202,649,992원 | 소멸 |
| 2024년 02월 01일 | 가압류 토OO | 102,867,951원 | 소멸 |
| 2024년 02월 14일 | 가압류 중OO | 17,769,972원 | 소멸 |
| 2024년 03월 06일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 22일 | 가압류 서OO | 115,065,786원 | 소멸 |
| 2024년 04월 02일 | 가압류 소OO | 152,217,264원 | 소멸 |
| 2024년 06월 24일 | 강제경매 제OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 05일 | 가압류 신OO | 3,158,351원 | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울북부지방법원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 12,479,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 7건 |
2024타경111138 핵심 질문
case questions- 2024타경111138 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 도봉구 노해로 201-9 (쌍문동, 대성테크노빌) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울북부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경111138의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 12,479,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
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