물건 사진
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[단독주택 법원경매] 전북특별자치도 익산시 익산대로72길 7-9 (신동) · 2025타경554
진행중전북특별자치도 익산시 익산대로72길 7-9 (신동)
2025타경554 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 익산대로72길 7-9 (신동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경554 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 750,199,020원 |
| 최저입찰가 | 750,199,020원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 01 점유 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경554 전북특별자치도 익산시 익산대로72길 7-9 (신동) 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 750,199,020원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가750,199,020원
입찰일미공고
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 전북특별자치도 익산시 익산대로72길 7-9 (신동) | 370.2㎡ | 99.84㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅂ) 포함 -목록1의 주택1층 및 주택2층의 현황은 35.5㎡, 90㎡로 공부상 면적과 상이함(감정서상 나,다) -목록1 지하실 부분은 현재 소재불명(감정서상 라) -목록1은 공부상'벽돌조 및 세면벽돌조 슬래브지붕'이나 현황은'세면벽돌조 슬래브지붕 위 판넬지붕'임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 750,199,020원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 99.84㎡ · 370.2㎡ |
| 건물 | 벽돌조 및 세멘벽돌조 · 슬래브지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1984년 08월 22일 |
| 평가 요약 | 기호3): 전북특별차지도 익산시 신동 소재“이리북일초등학교”서측 인근에 위치 하며, 인근은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대 임. 기호3): 본건 인근까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 무왕로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임. 기호3): 사다리 평지로 주거용 건부지로 이용중임 기호3): 남측으로 폭 약 8~10m 정도의 포장도로에 접함. 기호3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. ─. ─. ─. 1-(가) - 벽돌조 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 마루 등 마감, 창호: 새시창 등 마감 임. 1-(나) - 세멘벽돌조 슬래브지붕 위 판넬지붕 단층으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: |
| 평가 근거 | 기호3): 전북특별차지도 익산시 신동 소재“이리북일초등학교”서측 인근에 위치 하며, 인근은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대 임. 기호3): 본건 인근까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 무왕로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임. 기호3): 사다리 평지로 주거용 건부지로 이용중임 기호3): 남측으로 폭 약 8~10m 정도의 포장도로에 접함. 기호3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. ─. ─. ─. 1-(가) - 벽돌조 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 마루 등 마감, 창호: 새시창 등 마감 임. 1-(나) - 세멘벽돌조 슬래브지붕 위 판넬지붕 단층으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 벽돌조 및 세멘벽돌조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1984년 08월 22일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 익산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 송OO 임차인 | 01 | 전입·등록 1984년 12월 14일 | ||
| 송OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2023년 01월 05일 |
2025타경554 핵심 질문
case questions- 2025타경554 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 익산시 익산대로72길 7-9 (신동) 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경554의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 750,199,020원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 남중동 | 단독 | 36.69㎡ | 보증금 100만원 / 월세 20만원 |
| 2026-11-06 | 팔봉동 | 연립 | 84.83㎡ | 매매 39,000만원 |
| 2026-11-05 | 신동 | 다가구 | 35.00㎡ | 보증금 4,500만원 |
| 2026-11-04 | 영등동 | 다가구 | 54.51㎡ | 보증금 4,500만원 |
| 2026-11-03 | 동산동 | 다가구 | 27.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-03 | 영등동 | 단독 | 40.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 35만원 |
| 2026-11-02 | 팔봉동 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 35만원 |
| 2026-11-02 | 영등동 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 31만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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