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[아파트 법원경매] 경기도 부천시 원미구 조종로36번길 19 (원미동, 부천원미 동문 디 이스트) · 2025타경35399
매각경기도 부천시 원미구 조종로36번길 19 (원미동, 부천원미 동문 디 이스트)
2025타경35399 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 조종로36번길 19 (원미동, 부천원미 동문 디 이스트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경35399 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 419,000,000원 |
| 최저입찰가 | 293,300,000원 |
| 입찰기일 | 306,350,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 주거 점유 · 보증금 합계 4,000만원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 별관 제122호 법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경35399 경기도 부천시 원미구 조종로36번길 19 (원미동, 부천원미 동문 디 이스트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 306,350,000원, 최저매각가격은 293,300,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가293,300,000원
입찰일306,350,000원
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 부천시 원미구 조종로36번길 19 (원미동, 부천원미 동문 디 이스트) | 3389.1㎡ | 59.95㎡ |
부천원미동문디이스트 101동 9층903호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 02일 | 1차 | 419,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 2차 | 293,300,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 419,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.95㎡ · 3389.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕 · 제9층 / 총 14층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미구청" 남동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 2024년 1월 29일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층건중 제9층 제903호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 아파트로 이용되고 있음. 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음. 1필지 부정형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음. 북측과 서측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음. 제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미구청" 남동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 2024년 1월 29일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층건중 제9층 제903호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 아파트로 이용되고 있음. 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음. 1필지 부정형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음. 북측과 서측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음. 제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕
- 층수
- 제9층 / 총 14층
단지
- 건물명
- 부천원미 동문 디 이스트
- 동
- 101동
- 호
- 1003
행정·교통
- 용도지역
- 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 부천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 유OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 06월 25일 | 보증금 40,000,000원 차임 700,000원 | |
| 유OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 12월 09일 |
2025타경35399 핵심 질문
case questions- 2025타경35399 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 부천시 원미구 조종로36번길 19 (원미동, 부천원미 동문 디 이스트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경35399의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 293,300,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 중동 | - | 41.85㎡ | 보증금 29,500만원 |
| 2026-11-12 | 중동 | - | 41.85㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-11-12 | 중동 | - | 37.67㎡ | 보증금 18,000만원 |
| 2026-11-12 | 중동 | - | 41.85㎡ | 보증금 24,000만원 |
| 2026-11-12 | 중동 | - | 41.85㎡ | 보증금 18,100만원 |
| 2026-11-11 | 상동 | - | 59.98㎡ | 보증금 17,934만원 / 월세 22만원 |
| 2026-11-11 | 상동 | - | 59.98㎡ | 보증금 25,620만원 |
| 2026-11-11 | 중동 | - | 42.51㎡ | 보증금 22,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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