물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 경기도 평택시 팽성읍 50-2 1호 · 2024타경54264
진행중경기도 평택시 팽성읍 50-2 1호
2024타경54264 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 12일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 팽성읍 50-2 1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경54264 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 653,559,480원 |
| 최저입찰가 | 320,244,145원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 2억6,000만원 · 대항력 있음 4건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경54264 경기도 평택시 팽성읍 50-2 1호 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 320,244,145원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가320,244,145원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 4 · 등기 9 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경기도 평택시 팽성읍 50-2 1호 | 400㎡ | 96.59㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물(창고 및 보일러실) 포함 2. 목록 5~8,10은 현황 도로이고, 목록9는 잡종지로서 주거기타(운동시설 등)로 이용중. 3. 목록3은 다가구주택의 건부지이고, 목록4는 다가구주택(3가구)이며, 1층 일부는 누수현상이 있는 것으로 파악됨. 목록4는 "근내리다가구주택 가동" 이며 통칭 "스카이빌리지"단지 내에 소재함. 출입구에 'E'라고 표시되어 있음. 목록3 지상에 작은 텃밭이 소재함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 07일 | 1차 | 653,559,480원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 2차 | 457,491,636원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 653,559,480원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 96.59㎡ · 400㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 총 3층 |
| 평가 요약 | 본건 중 기호(1)은 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 "팽성읍 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 기호(3)은 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 "팽성우체국" 북서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역임. 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임. 기호(1)은 등고평탄한 지세에 위치한 사다리형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중이며, 기호(3)은 북측하향의 완경사지에 위치한 가장형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임. 기호(1)토지는 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외, 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있으며, 기호(3)토지는 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m |
| 평가 근거 | 본건 중 기호(1)은 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 "팽성읍 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 기호(3)은 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 "팽성우체국" 북서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역임. 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임. 기호(1)은 등고평탄한 지세에 위치한 사다리형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중이며, 기호(3)은 북측하향의 완경사지에 위치한 가장형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임. 기호(1)토지는 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외, 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있으며, 기호(3)토지는 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 총 3층
단지
- 건물명
- 근내리다가구주택
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 임OO 임차인 | 전부(방3칸) | 전입·등록 2015년 10월 08일 확정 2025년 07월 16일 배당 2025년 07월 16일 | 보증금 90,000,000원 | 대항력 있음 |
| 한OO 임차인 | 전부(방3칸) | 전입·등록 2016년 10월 24일 확정 2016년 10월 24일 배당 2025년 08월 18일 | 보증금 80,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 이OO 임차인 | 1층 | 전입·등록 2017년 06월 09일 | 대항력 있음 | |
| 한OO 임차인 | 목록3[1층101호전부(84.17㎡)] | 전입·등록 2017년 06월 09일 배당 2025년 09월 16일 | 보증금 90,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 09월 23일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2020년 01월 13일 | 근저당권 안OO | 276,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 01월 13일 | 근저당권 안OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 06월 14일 | 근저당권 (OOOOOOOOO | 105,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 03월 07일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 04월 08일 | 가압류 경OO | 71,250,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 16일 | 근저당권 케OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 30일 | 강제경매 손OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 27일 | 임의경매 안OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 320,244,145원 |
| 연결 자료 | 사진 97장 · 문서 3건 |
2024타경54264 핵심 질문
case questions- 2024타경54264 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 팽성읍 50-2 1호 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경54264의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 320,244,145원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 안중읍 송담리 | 다가구 | 55.00㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-11-06 | 동삭동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 55만원 |
| 2026-11-06 | 동삭동 | 다가구 | 73.10㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-06 | 신장동 | 단독 | 73.50㎡ | 보증금 14,960만원 |
| 2026-11-06 | 팽성읍 송화리 | 다가구 | 54.54㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-11-05 | 고덕동 | 다가구 | 33.05㎡ | 보증금 500만원 / 월세 79만원 |
| 2026-11-05 | 팽성읍 안정리 | 단독 | 55.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-05 | 신대동 | 다가구 | 15.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 45만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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