물건 사진
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[아파트 법원경매] 전북특별자치도 익산시 고현로7길 7 (모현동1가) · 2025타경20206
진행중전북특별자치도 익산시 고현로7길 7 (모현동1가)
2025타경20206 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 고현로7길 7 (모현동1가) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20206 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 162,000,000원 |
| 최저입찰가 | 13,341,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 전부 점유 · 보증금 합계 1억5,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20206 전북특별자치도 익산시 고현로7길 7 (모현동1가) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 13,341,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가13,341,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 6 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 전북특별자치도 익산시 고현로7길 7 (모현동1가) | 43827㎡ | 84.74㎡ |
현대아파트 209동 9층906호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 26일 | 1차 | 162,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 2차 | 113,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 3차 | 79,380,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 4차 | 55,566,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 5차 | 38,896,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 6차 | 27,227,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 7차 | 19,059,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 09일 | 8차 | 13,341,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 162,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.74㎡ · 43827㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 평스라브지붕 · 제9층 / 총 15층 · 김태영/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 "익산모현초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 본 아파트단지까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통 사정 보통 정도임. 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트 중 9층 906호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임. 아파트로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소화설비 등 되어있음. 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 북측 및 남측으로 폭 약 10 미터, 서측으로 약 6미터, 동측으로 폭 약 15 미터 및 약 6미터의 포장도로에 접하고, 동측, 서측 및 남측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 주로 출입함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합)이고 가축사육 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 "익산모현초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 본 아파트단지까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통 사정 보통 정도임. 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트 중 9층 906호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임. 아파트로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소화설비 등 되어있음. 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 북측 및 남측으로 폭 약 10 미터, 서측으로 약 6미터, 동측으로 폭 약 15 미터 및 약 6미터의 포장도로에 접하고, 동측, 서측 및 남측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 주로 출입함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합)이고 가축사육 |
건축물
- 주용도
- 김태영/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제9층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 현대아파트
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 절대보호구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 익산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거용 전부 | 전입·등록 2022년 03월 28일 확정 2022년 02월 25일 배당 2025년 02월 07일 | 보증금 150,000,000원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 07월 31일 | 소유권이전 여OO | 170,000,000원 | 매매 거래가액:170,000,000원 |
| 2018년 07월 31일 | 소유권 여OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 13일 | 강제경매 이OO | 30,061,000원 | 말소기준등기 2025타경20206 |
| 2025년 01월 13일 | 강제경매 이OO | 소멸기준 | |
| 2025년 09월 30일 | 주택임차권 김OO | 150,000,000원 | 범위:건물전부 2025카임10087 전입:2022.03.28 확정:2022.02.25 |
| 2025년 09월 30일 | 임차권설정 김OO | 150,000,000원 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 군산지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 13,341,000원 |
| 연결 자료 | 사진 6장 · 문서 4건 |
2025타경20206 핵심 질문
case questions- 2025타경20206 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 익산시 고현로7길 7 (모현동1가) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20206의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 13,341,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 영등동 | - | 59.92㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-19 | 부송동 | - | 59.76㎡ | 보증금 1,500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-19 | 황등면 황등리 | - | 84.86㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 85만원 |
| 2026-10-19 | 영등동 | - | 59.92㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-10-18 | 영등동 | - | 59.85㎡ | 보증금 7,600만원 |
| 2026-10-17 | 신동 | - | 84.98㎡ | 보증금 21,000만원 |
| 2026-10-17 | 영등동 | - | 49.80㎡ | 보증금 7,000만원 |
| 2026-10-16 | 모현동2가 | - | 84.99㎡ | 보증금 20,334만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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