물건 사진
총 18장
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[아파트 법원경매] 전북특별자치도 익산시 고봉로34길 29 (영등동) · 2025타경20646
진행중전북특별자치도 익산시 고봉로34길 29 (영등동)
2025타경20646 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 23일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 고봉로34길 29 (영등동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20646 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 142,000,000원 |
| 최저입찰가 | 11,694,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 23일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 전부 점유 · 보증금 합계 1억5,200만원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20646 전북특별자치도 익산시 고봉로34길 29 (영등동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 11,694,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가11,694,000원
입찰일2026년 11월 23일
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 전북특별자치도 익산시 고봉로34길 29 (영등동) | 53161.7㎡ | 59.77㎡ |
영등3차제일아파트 503동 2층 209호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 22일 | 1차 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 02일 | 2차 | 99,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 3차 | 69,580,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 4차 | 48,706,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 5차 | 34,094,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 6차 | 23,866,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 7차 | 16,706,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 23일 | 8차 | 11,694,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 142,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.77㎡ · 53161.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트벽식구조 및 철근콘크리트조 및 조적조 · 슬래브지붕 · 제2층 / 총 1층 · 한수빈/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 익산시 영등동 소재 ""이리백제초등학교"" 남측 인근에 위치하는며, 주위는 공동주택(아파트) 및 상가 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 인근에 버스승강장이 소재하여 주변 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 1-가)는 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 14층 중 2층 209호로서, 외벽: 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샤시창입니다. 아파트 1세대로 이용중입니다. 기본적인 급배수시설 및 위생시설, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다. 인접지와 등고평탄한 사다리형 형상의 토지로 현황 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다. 단지 남측 및 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16) |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 익산시 영등동 소재 ""이리백제초등학교"" 남측 인근에 위치하는며, 주위는 공동주택(아파트) 및 상가 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 인근에 버스승강장이 소재하여 주변 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 1-가)는 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 14층 중 2층 209호로서, 외벽: 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샤시창입니다. 아파트 1세대로 이용중입니다. 기본적인 급배수시설 및 위생시설, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다. 인접지와 등고평탄한 사다리형 형상의 토지로 현황 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다. 단지 남측 및 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16) |
건축물
- 주용도
- 한수빈/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조 및 철근콘크리트조 및 조적조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 1층
단지
- 건물명
- 영등3차제일아파트
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 절대보호구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 익산시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 한OO 임차인 | 주거용 전부 | 전입·등록 2020년 11월 19일 확정 2020년 09월 03일 배당 2024년 02월 07일 | 보증금 152,000,000원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 06월 02일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 07일 | 임차권설정 한OO | 152,000,000원 | 인수 |
| 2025년 03월 12일 | 강제경매 한OO | 소멸기준 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 군산지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 23일 · 11,694,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 5건 |
2025타경20646 핵심 질문
case questions- 2025타경20646 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 익산시 고봉로34길 29 (영등동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20646의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 11,694,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 영등동 | - | 59.92㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-19 | 부송동 | - | 59.76㎡ | 보증금 1,500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-19 | 황등면 황등리 | - | 84.86㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 85만원 |
| 2026-10-19 | 영등동 | - | 59.92㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-10-18 | 영등동 | - | 59.85㎡ | 보증금 7,600만원 |
| 2026-10-17 | 신동 | - | 84.98㎡ | 보증금 21,000만원 |
| 2026-10-17 | 영등동 | - | 49.80㎡ | 보증금 7,000만원 |
| 2026-10-16 | 모현동2가 | - | 84.99㎡ | 보증금 20,334만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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