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[도시형생활주택 법원경매] 서울특별시 강동구 풍성로 188 (성내동, 집앤사비카) · 2024타경60029
기각서울특별시 강동구 풍성로 188 (성내동, 집앤사비카)
2024타경60029 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 도시형생활주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 강동구 풍성로 188 (성내동, 집앤사비카) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경60029 |
| 물건용도 | 도시형생활주택 |
| 감정평가액 | 440,000,000원 |
| 최저입찰가 | 225,280,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 서울동부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경60029 서울특별시 강동구 풍성로 188 (성내동, 집앤사비카) 도시형생활주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 225,280,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가225,280,000원
입찰일미공고
법원서울동부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 51%물건분석 코멘트
이 사건은 도시형생활주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 도시형생활주택 | 서울특별시 강동구 풍성로 188 (성내동, 집앤사비카) | 627.6㎡ | 28.74㎡ |
집앤사비카 8층806호
매각 범위 유의 · 집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형아파트)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 18일 | 1차 | 440,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 352,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 440,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 도시형생활주택 · 28.74㎡ · 627.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕 · 제8층 / 총 11층 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 강동구 성내동에 소재하는 "강동구청"의 북동측 인근에 소재하는 도시형생활주택(원룸형아파트)인 "집앤사비카" 내에 소재하고 주변은 소형 아파트,다세대주택과 근린생활시설 등으로 제반 입지 여건은 보통 정도 입니다 본건으로의 차량 출입 및 운행은 편리한 편이며 본건의 남동측으로 지하철5호선의 "둔촌동역"이 위치하고 북측과 동측의 간선도로변으로 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통 사정은 보통 정도입니다 본건의 건물의 구조는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕의 지하1층 지상11층의 도시형생활주택(원룸형아파트) 건내 제8층 제806호으로 사용승인일은 2020.12.31일입니다 외벽: 미장 석재 붙임 등 마감 등 내벽: 몰탈위 페인트 마감,벽지바름,타일 붙임 등 창호: 샷시 창호 등 본건의 이용상황은 주거용 도시형생활주택(원룸형 아파트)으로 이용되고 있음 위생 설비,급,배수 설비,도시가스,주거용 생활시설,승강기,전기,난방등 화재 방재설비등 기타 인근 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 강동구 성내동에 소재하는 "강동구청"의 북동측 인근에 소재하는 도시형생활주택(원룸형아파트)인 "집앤사비카" 내에 소재하고 주변은 소형 아파트,다세대주택과 근린생활시설 등으로 제반 입지 여건은 보통 정도 입니다 본건으로의 차량 출입 및 운행은 편리한 편이며 본건의 남동측으로 지하철5호선의 "둔촌동역"이 위치하고 북측과 동측의 간선도로변으로 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통 사정은 보통 정도입니다 본건의 건물의 구조는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕의 지하1층 지상11층의 도시형생활주택(원룸형아파트) 건내 제8층 제806호으로 사용승인일은 2020.12.31일입니다 외벽: 미장 석재 붙임 등 마감 등 내벽: 몰탈위 페인트 마감,벽지바름,타일 붙임 등 창호: 샷시 창호 등 본건의 이용상황은 주거용 도시형생활주택(원룸형 아파트)으로 이용되고 있음 위생 설비,급,배수 설비,도시가스,주거용 생활시설,승강기,전기,난방등 화재 방재설비등 기타 인근 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지 |
건축물
- 주용도
- 도시형생활주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕
- 층수
- 제8층 / 총 11층
단지
- 건물명
- 집앤사 비카
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 강동구
2024타경60029 핵심 질문
case questions- 2024타경60029 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 강동구 풍성로 188 (성내동, 집앤사비카) 도시형생활주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울동부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경60029의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 225,280,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 둔촌동 | 단독 | 34.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-06 | 암사동 | 다세대 | 30.62㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 90만원 |
| 2026-11-06 | 성내동 | 다세대 | 39.71㎡ | 보증금 28,900만원 / 월세 38만원 |
| 2026-11-06 | 암사동 | 다세대 | 29.89㎡ | 보증금 12,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-06 | 길동 | 다세대 | 16.29㎡ | 보증금 7,000만원 |
| 2026-11-06 | 성내동 | 다세대 | 14.58㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-05 | 천호동 | 단독 | 67.34㎡ | 보증금 25,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-05 | 암사동 | 단독 | 64.23㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 100만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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