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[아파트 법원경매] 광주광역시 북구 일곡택지로 50 (일곡동, 대우아파트) · 2024타경85572

매각

광주지방법원 · 2계 · 물건 1

광주광역시 북구 일곡택지로 50 (일곡동, 대우아파트)

광주지방법원아파트최저가 100%매각확인 2026-08-06 17:45
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경85572 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 17일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지광주광역시 북구 일곡택지로 50 (일곡동, 대우아파트)
사건번호2024타경85572
물건용도아파트
감정평가액137,000,000원
최저입찰가137,000,000원
입찰기일미공고
입찰보증금13,700,000원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 전부 점유 · 대항력 있음 1건
담당계2계
매각장소입찰법정
경매법원광주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경85572 광주광역시 북구 일곡택지로 50 (일곡동, 대우아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 137,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가137,000,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경85572 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1아파트광주광역시 북구 일곡택지로 50, 102동 12층1201호 (일곡동,대우아파트)61.02㎡54.28㎡

매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "임차권등기", "대항력", "가처분"]

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 07월 24일1차137,000,000원유찰
2025년 09월 04일2차95,900,000원유찰
2025년 10월 16일3차76,720,000원유찰
2025년 11월 27일4차61,376,000원유찰
2026년 01월 08일5차49,101,000원유찰
2026년 02월 19일6차39,281,000원유찰
2026년 04월 02일7차31,425,000원유찰
2026년 05월 14일8차25,140,000원유찰
2026년 06월 25일9차20,112,000원변경
2026년 08월 06일10차137,000,000원유찰
2026년 09월 17일11차95,900,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액137,000,000원
대상아파트
건물(철근)콘크리트 · 총 22층
사용승인1998년 07월 18일

건축물

주용도
아파트
구조
(철근)콘크리트
층수
총 22층
사용승인
1998년 07월 18일

단지

건물명
대우아파트
동
상가동
호
101

행정·교통

용도지역
상대보호구역, 절대보호구역, 제1종지구단위계획구역
시도
광주
시군구
북구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인
전부전입·등록 2019년 08월 20일
확정 2019년 08월 06일
대항력 있음우선변제권 있음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2019년 08월 20일소유권
한OO
소멸
2022년 10월 11일약정/금지사항/환매특약인수
2023년 09월 19일임차권설정
이OO
117,000,000원인수
2024년 02월 14일압류
국
소멸기준
2024년 11월 05일강제경매
주OO
소멸

법원자료

총 4건
특이사항기본 검토 · 인수 검토 2건
법원·담당광주지방법원 · 2계
기일·가격미공고 · 137,000,000원
연결 자료사진 11장 · 문서 4건
문서명열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경85572 핵심 질문

case questions
2024타경85572 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
광주광역시 북구 일곡택지로 50 (일곡동, 대우아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경85572의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 137,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-06-22각화동-85.00㎡보증금 12,000만원 / 월세 70만원
2026-06-22신안동-84.88㎡보증금 29,000만원
2026-06-22연제동-49.51㎡보증금 2,543만원 / 월세 11만원
2026-06-22운암동-59.97㎡보증금 1,000만원 / 월세 58만원
2026-06-22연제동-49.51㎡보증금 2,743만원 / 월세 11만원
2026-06-22매곡동-38.55㎡보증금 1,341만원 / 월세 11만원
2026-06-22연제동-49.51㎡보증금 2,543만원 / 월세 11만원
2026-06-22오치동-44.52㎡매매 6,350만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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