물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 전북특별자치도 전주시 완산구 평화8길 11-18 (평화동2가) · 2025타경673
유찰전북특별자치도 전주시 완산구 평화8길 11-18 (평화동2가)
2025타경673 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 22건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 평화8길 11-18 (평화동2가) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경673 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 925,795,360원 |
| 최저입찰가 | 453,640,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 9건 · 점유부분 8곳 · 보증금 합계 5억1,500만원 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 6계 |
| 매각장소 | 신청사제101호법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경673 전북특별자치도 전주시 완산구 평화8길 11-18 (평화동2가) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 453,640,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가453,640,000원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 22건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 9 · 등기 22 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 192-30 | 320㎡ | - |
| 2 | 다가구주택 | 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 192-30 | - | 513.32㎡ |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 09일 | 1차 | 925,795,360원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 2차 | 648,057,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 3차 | 453,640,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 925,795,360원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 다가구주택 |
건축물
- 주용도
- 다가구주택
- 구조
- 철근콘크리트구조
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 전주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 공OO 임차인 | 주거용 302호 | 전입·등록 2017년 05월 02일 확정 2017년 05월 02일 배당 2025년 08월 13일 | 보증금 60,000,000원 | 대항력 없음 |
| 조OO 임차인 | 주거 / 302호 | 전입·등록 2017년 05월 02일 | ||
| 한국토지주택공사(402호) 임차인 | 주거용 402호 | 전입·등록 2018년 08월 09일 확정 2018년 07월 27일 배당 2024년 02월 21일 | 보증금 60,000,000원 | 대항력 없음 |
| 한국토지주택공사(201호) 임차인 | 주거용 201호 | 전입·등록 2019년 05월 02일 확정 2019년 04월 24일 배당 2024년 02월 21일 | 보증금 85,000,000원 | |
| 박OO 임차인 | 주거 / 201호 | 전입·등록 2019년 05월 02일 | ||
| 안OO 임차인 | 주거용 202호 | 전입·등록 2020년 02월 27일 확정 2020년 02월 27일 배당 2020년 02월 27일 | 보증금 70,000,000원 | 대항력 없음 |
| 안OO 임차인 | 주거용 202호 | 전입·등록 2020년 02월 27일 확정 2020년 02월 27일 배당 2025년 06월 18일 | 보증금 70,000,000원 | |
| 한국토지주택공사(401호) 임차인 | 주거용 401호 | 전입·등록 2020년 12월 07일 확정 2020년 11월 11일 배당 2024년 02월 21일 | 보증금 80,000,000원 | 대항력 없음 |
| 한국토지주택공사(301호) 임차인 | 주거용 301호 | 전입·등록 2022년 11월 04일 확정 2022년 10월 04일 배당 2024년 02월 21일 | 보증금 90,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2013년 07월 12일 | 근저당권 (OOOOOOOOOOOO | 166,800,000원 | 소멸기준 |
| 2014년 04월 03일 | 소유권보존 진OO | 201,404,031원 | |
| 2014년 04월 03일 | 근저당권설정 한별자산관리대부금융 | 166,800,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:전주동부신협 |
| 2014년 04월 03일 | 근저당권설정 한별자산관리대부금융 | 166,800,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:전주동부신협 |
| 2016년 09월 08일 | 소유권 진OO | 소멸 | |
| 2018년 08월 10일 | 근저당권설정 한별자산관리대부금융 | 60,000,000원 | 확정채권양도전:전주동부신협 |
| 2018년 08월 10일 | 근저당권설정 한별자산관리대부금융 | 60,000,000원 | 확정채권양도전:전주동부신협 |
| 2018년 08월 10일 | 근저당권 (OOOOOOOOOOOO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 21일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 80,000,000원 | 범위:401호 2024카임10056 전입:2020.12.07 확정:2020.11.11 |
| 2024년 02월 21일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 80,000,000원 | 범위:401호 2024카임10056 전입:2020.12.07 확정:2020.11.11 |
| 2024년 02월 21일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 60,000,000원 | 범위:402호 2024카임10057 전입:2018.08.09 확정:2018.07.27 |
| 2024년 02월 21일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 60,000,000원 | 범위:402호 2024카임10057 전입:2018.08.09 확정:2018.07.27 |
| 2024년 02월 21일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 90,000,000원 | 범위:301호 2024카임10058 전입:2022.11.04 확정:2022.10.04 |
| 2024년 02월 21일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 90,000,000원 | 범위:301호 2024카임10058 전입:2022.11.04 확정:2022.10.04 |
| 2024년 02월 21일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 85,000,000원 | 범위:201호, 차임:100,000원 2024카임10059 전입:2019.05.02 확정: |
| 2024년 02월 21일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 85,000,000원 | 범위:201호, 차임:100,000원 2024카임10059 전입:2019.05.02 확정: |
| 2024년 08월 06일 | 가압류 (OOOOOO | 62,683,726원 | 소멸 |
| 2024년 08월 06일 | 가압류 전북은행 | 62,683,726원 | 2024카단12075 |
| 2024년 08월 06일 | 가압류 전북은행 | 62,683,726원 | 2024카단12075 |
| 2025년 05월 28일 | 임의경매 한OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 28일 | 임의경매 한별자산관리대부금융 | 210,454,238원 | 2025타경673 |
| 2025년 05월 28일 | 임의경매 한별자산관리대부금융 | 210,454,238원 | 2025타경673 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 453,640,000원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 2건 |
2025타경673 핵심 질문
case questions- 2025타경673 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 전주시 완산구 평화8길 11-18 (평화동2가) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경673의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 453,640,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 서노송동 | 다가구 | 41.73㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 24만원 |
| 2026-11-06 | 효자동2가 | 다가구 | 35.00㎡ | 보증금 6,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-06 | 중인동 | 연립 | 68.04㎡ | 매매 16,000만원 |
| 2026-11-05 | 효자동1가 | 다가구 | 29.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 32만원 |
| 2026-11-05 | 서신동 | 다가구 | 69.00㎡ | 보증금 6,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-05 | 중화산동2가 | 단독 | 26.40㎡ | 보증금 200만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-05 | 효자동2가 | 다가구 | 39.00㎡ | 보증금 6,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-05 | 용복동 | 단독 | 96.86㎡ | 보증금 7,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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