물건 사진
연결된 사진 파일을 준비 중입니다.
[아파트 법원경매] 대구광역시 달서구 월곡로 320 (상인동, 보성은하아파트) · 2025타경1280
진행중대구광역시 달서구 월곡로 320 (상인동, 보성은하아파트)
2025타경1280 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 04일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 달서구 월곡로 320 (상인동, 보성은하아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1280 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 614,000,000원 |
| 최저입찰가 | 614,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 1층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1280 대구광역시 달서구 월곡로 320 (상인동, 보성은하아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 614,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가614,000,000원
입찰일미공고
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 대구광역시 달서구 월곡로 320 (상인동, 보성은하아파트) | 60848㎡ | 208.83㎡ |
보성은하아파트 105동 16층1605호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 614,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 208.83㎡ · 60848㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제16층 / 총 17층 |
| 평가 요약 | - 본건은 구분건물(아파트)인 ""보성은하아파트 105동 16층 1605호(전용면적: 208.826㎡, 계 단식, 남동향)""로서, 대구광역시 달서구 상인동 소재 '영남중고등학교' 북서측 인근에 위 치하고 있음. - 주위는 상인네거리에서 월성남네거리로 이어지는 주간선도로(월곡로)변으로 대단위 아파 트단지 및 부속상가, 학교, 간선도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 남서측 간선도로변 앞 및 북서측 간선도로변 앞으로 시내버스정류장이 소재하고 있고, 아파트단지 정문에서 도보 약 5분 내외 거리에 도시철도1호선 '상인역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 비교적 양호함. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상17층 건물(105동) 중 16층 1605호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 ""1994. 04. 08."" 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 |
| 평가 근거 | - 본건은 구분건물(아파트)인 ""보성은하아파트 105동 16층 1605호(전용면적: 208.826㎡, 계 단식, 남동향)""로서, 대구광역시 달서구 상인동 소재 '영남중고등학교' 북서측 인근에 위 치하고 있음. - 주위는 상인네거리에서 월성남네거리로 이어지는 주간선도로(월곡로)변으로 대단위 아파 트단지 및 부속상가, 학교, 간선도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 남서측 간선도로변 앞 및 북서측 간선도로변 앞으로 시내버스정류장이 소재하고 있고, 아파트단지 정문에서 도보 약 5분 내외 거리에 도시철도1호선 '상인역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 비교적 양호함. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상17층 건물(105동) 중 16층 1605호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 ""1994. 04. 08."" 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제16층 / 총 17층
단지
- 건물명
- 보성은하아파트
- 동
- 101동
- 호
- 1103호
행정·교통
- 용도지역
- 학교, 유치원, 도시지역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 달서구
2025타경1280 핵심 질문
case questions- 2025타경1280 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 달서구 월곡로 320 (상인동, 보성은하아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1280의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 614,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 상인동 | - | 84.99㎡ | 보증금 14,363만원 / 월세 18만원 |
| 2026-11-11 | 상인동 | - | 84.85㎡ | 보증금 24,500만원 |
| 2026-11-11 | 상인동 | - | 84.85㎡ | 보증금 26,500만원 |
| 2026-11-11 | 상인동 | - | 84.99㎡ | 보증금 20,519만원 |
| 2026-11-11 | 상인동 | - | 59.99㎡ | 보증금 17,166만원 |
| 2026-11-11 | 송현동 | - | 42.08㎡ | 보증금 6,000만원 |
| 2026-11-11 | 상인동 | - | 84.85㎡ | 보증금 26,000만원 |
| 2026-11-10 | 월성동 | - | 59.39㎡ | 보증금 7,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.