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[토지 법원경매] 부산광역시 북구 만덕동 861-6 · 2024타경4132

진행중

부산서부지원 · 6계 · 물건 1

부산광역시 북구 만덕동 861-6

부산서부지원토지최저가 17%진행중유찰 6회확인 2026-07-19 04:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경4132 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 23일 · 변경 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 14장
부산광역시 북구 만덕동 861-6 사진 01
1 / 14

물건 핵심 정보

case summary
소재지부산광역시 북구 만덕동 861-6
사건번호2024타경4132
물건용도토지
감정평가액888,023,100원
최저입찰가149,250,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계6계
매각장소제101호경매법정
경매법원부산서부지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경4132 부산광역시 북구 만덕동 861-6 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 149,250,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가149,250,000원
입찰일미공고
법원부산서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 6
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경4132 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지부산광역시 북구 만덕동 861-6--

매각 범위 유의 · - 공부상 지목은 '대'이나 자연생 입목 및 일부 암반이 노출되어 있는 대부분 토지임야상태로서 일부 암반이 혼재하는 토질구조로 추정되고 획지 경사도 및 형상(깊이 등) 등을 고려할 때 택지 조성에 어려움이 수반될 수도 있다고 조사됨. - 토지 남동측 지적 경계 부근에 타인 소유로 탐문 조사되는 건물[조적조 합판위 강판지붕(화장실 및 창고) 약 8.1㎡] 및 비석(공OO)이 소재하나(감정평가서 참조), 정확한 위치 및 경계가 불분명하여 별도의 지

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 12월 24일1차888,023,000원유찰
2026년 01월 29일2차621,616,000원유찰
2026년 03월 05일3차435,131,000원유찰
2026년 04월 09일4차304,592,000원유찰
2026년 05월 14일5차213,214,000원유찰
2026년 06월 18일6차149,250,000원유찰
2026년 07월 23일7차104,475,000원변경

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액888,023,100원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
정비구역, 주거용지, 상대보호구역
시도
부산
시군구
북구

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2008년 01월 31일소유권
이OO
소멸
2012년 02월 14일근저당권
칠OO
156,000,000원소멸기준
2012년 02월 14일지상권
칠OO
소멸
2023년 07월 11일근저당권
(OOOOOO
660,000,000원소멸
2024년 02월 05일근저당권
(OOOOOO
110,000,000원소멸
2024년 09월 26일임의경매
(OOOOOOO
소멸
2024년 12월 31일압류
북OO
소멸
2025년 01월 09일가압류
울OO
20,000,000원소멸
2025년 02월 21일가압류
울OO
50,000,000원소멸

법원자료

총 6건
특이사항정밀 검토
법원·담당부산서부지원 · 6계
기일·가격미공고 · 149,250,000원
연결 자료사진 14장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
현황조사서 2열기
감정평가서열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경4132 핵심 질문

case questions
2024타경4132 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
부산광역시 북구 만덕동 861-6 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
부산서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경4132의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 149,250,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-29덕천동-19.80㎡매매 4,200만원
2026-10-16금곡동-40.00㎡매매 10,537만원
2026-10-12금곡동-321.00㎡매매 1,250만원
2026-10-10구포동-13.00㎡매매 1,000만원
2026-10-08만덕동-628.00㎡매매 81,500만원
2026-10-06금곡동-569.00㎡매매 2,800만원
2026-09-30화명동-328.00㎡매매 7,000만원
2026-09-03화명동-727.30㎡매매 440만원
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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