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[기타 법원경매] 경기도 연천군 미산면 145-59 · 2024타경91442
진행중경기도 연천군 미산면 145-59
2024타경91442 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 30건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 연천군 미산면 145-59 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경91442 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 361,790,000원 |
| 최저입찰가 | 60,806,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 6,080,600원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 6호입찰법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경91442 경기도 연천군 미산면 145-59 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 60,806,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가60,806,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 30건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 30 · 문서 7
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 연천군 미산면 145-59 | - | 94.82㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각 1. 일괄매각 2. 목록2.지상 제시외 구조물 매각 제외, 이를 감안한 토지 토지가격 90,085,000원, 제시외 구조물을 위한 법정지상권 성립여부는 불명 3. 목록3. 건축법상사용승인 받지 않은 건물로서 구조, 지붕, 면적 등에서 다소 차이가 있을수 있음 (경사지붕, 각파이프기준으로 평가하였으나 철근콘크리트구조일 경우 건물가격은 128,007,000원임)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 09일 | 1차 | 361,790,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 13일 | 2차 | 253,253,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 3차 | 177,277,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 31일 | 4차 | 124,094,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 5차 | 86,866,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 6차 | 60,806,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 21일 | 7차 | 60,806,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 7차 | 42,564,000원 | 진행 |
| 2026년 08월 25일 | 8차 | 42,564,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 361,790,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 94.82㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 총 1층 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 제한보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 연천군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 12월 18일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2018년 01월 12일 | 근저당권설정 파주연천축협 | 120,900,000원 | 말소기준등기 |
| 2018년 01월 12일 | 근저당권설정 파주연천축협 | 120,900,000원 | 말소기준등기 |
| 2018년 01월 12일 | 근저당권 파OO | 120,900,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 12월 23일 | 근저당권설정 (주)비엔에스자산금융대부 | 91,000,000원 | |
| 2019년 12월 23일 | 근저당권설정 (주)비엔에스자산금융대부 | 91,000,000원 | |
| 2019년 12월 23일 | 근저당권 (OOOOOOOOOOOO | 91,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 01월 13일 | 근저당권설정 이OO | 40,000,000원 | |
| 2020년 01월 13일 | 근저당권설정 이OO | 40,000,000원 | |
| 2020년 01월 13일 | 근저당권 이OO | 40,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 01월 13일 | 지상권 이OO | 소멸 | |
| 2021년 01월 12일 | 압류 경기광주세무서장 | 202,101,129원 | |
| 2021년 01월 12일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2021년 03월 04일 | 압류 광OO | 2,021,030,410원 | |
| 2021년 03월 04일 | 압류 광OO | 소멸 | |
| 2021년 03월 17일 | 가압류 (주)상부캐피탈대부 | 14,908,622원 | 2021카단200749 |
| 2021년 03월 17일 | 가압류 (주)상부캐피탈대부 | 14,908,622원 | 2021카단200749 |
| 2021년 03월 17일 | 가압류 (OOOOOOOOOO | 14,908,622원 | 소멸 |
| 2022년 03월 10일 | 임의경매 (주)비엔에스자산금융대부 | 91,000,000원 | 2022타경73136 |
| 2022년 03월 10일 | 임의경매 (주)비엔에스자산금융대부 | 91,000,000원 | 2022타경73136 |
| 2022년 03월 10일 | 임의경매 (OOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2022년 11월 23일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2022년 11월 23일 | 압류 파주세무서장 | 2,022,112,315원 | |
| 2023년 01월 11일 | 압류 연OO | 소멸 | |
| 2023년 01월 11일 | 압류 연OO | 2,023,011,116원 | |
| 2023년 03월 07일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2023년 03월 07일 | 압류 국민건강보험공단 | 2,023,030,717원 | |
| 2024년 12월 03일 | 강제경매 파주연천축협 | 112,443,129원 | 2024타경91442 |
| 2024년 12월 03일 | 강제경매 파주연천축협 | 112,443,129원 | 2024타경91442 |
| 2024년 12월 03일 | 강제경매 파OO | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 60,806,000원 |
| 연결 자료 | 사진 35장 · 문서 7건 |
2024타경91442 핵심 질문
case questions- 2024타경91442 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 연천군 미산면 145-59 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경91442의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 60,806,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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