물건 사진
총 26장
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[기타 법원경매] 경기도 연천군 왕징면 산97 · 2025타경3152
진행중경기도 연천군 왕징면 산97
2025타경3152 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 10건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 03일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 연천군 왕징면 산97 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3152 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 248,775,100원 |
| 최저입찰가 | 41,812,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 03일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 6호입찰법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경3152 경기도 연천군 왕징면 산97 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 03일, 최저매각가격은 41,812,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가41,812,000원
입찰일2026년 11월 03일
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 10건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 연천군 왕징면 산97 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 맹지임 1. 일괄매각. 2. 목록 전부 민통선 내에 위치하고, 현황 또는 지적도상 맹지임 3. 목록4. 공부상 지목'묘지'이나 현황 '전'임 / 농지취득자격증명 불필요
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 248,775,100원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 2차 | 174,143,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 3차 | 121,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 3차 | 85,330,000원 | 진행 |
| 2026년 08월 25일 | 4차 | 85,330,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 29일 | 5차 | 59,731,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 03일 | 6차 | 41,812,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 248,775,100원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 연천군 왕징면 동중리 소재 ""동중리 보건진료소"" 북서측 원거리의 민통선내에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입 불가능하며 버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 교통상황은 불편시됨. 기호 1,2, : 부정형의 남하향 완경사의 임야이며, 지상에 활엽수 등이 자생중임. 기호 3 : 사다리형의 남동하향 완경사의 임야이며, 지상에 활엽수 등이 자생중임. 기호 4 : 부정형의 남하향 완경사의 '전'이며 휴경지 상태임. 기호 1 : 지적도상 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로가 있으나 맹지 상태임. 기호 2,3 : 맹지임. 기호 4 : 지적도상 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로가 있으나 맹지 상태임. 기호 1,2,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 통제보호구역, 준보전산지. 기호 4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 통제보호구역. 없음. |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 연천군 왕징면 동중리 소재 ""동중리 보건진료소"" 북서측 원거리의 민통선내에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입 불가능하며 버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 교통상황은 불편시됨. 기호 1,2, : 부정형의 남하향 완경사의 임야이며, 지상에 활엽수 등이 자생중임. 기호 3 : 사다리형의 남동하향 완경사의 임야이며, 지상에 활엽수 등이 자생중임. 기호 4 : 부정형의 남하향 완경사의 '전'이며 휴경지 상태임. 기호 1 : 지적도상 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로가 있으나 맹지 상태임. 기호 2,3 : 맹지임. 기호 4 : 지적도상 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로가 있으나 맹지 상태임. 기호 1,2,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 통제보호구역, 준보전산지. 기호 4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 통제보호구역. 없음. |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 보전관리지역, 생산관리지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 연천군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1989년 02월 01일 | 소유권보존 허OO | 198,902,011원 | |
| 2011년 11월 09일 | 근저당권설정 전곡농협 (청산지점) | 123,500,000원 | 말소기준등기 |
| 2011년 11월 09일 | 근저당권설정 전곡농협 (청산지점) | 123,500,000원 | 말소기준등기 |
| 2017년 01월 09일 | 소유권이전 허OO | 201,701,092원 | 협의분할에 의한 상속 |
| 2024년 12월 20일 | 가압류 (주)우리카드 | 31,958,120원 | 2024카단34422 |
| 2024년 12월 20일 | 가압류 (주)우리카드 | 31,958,120원 | 2024카단34422 |
| 2025년 07월 24일 | 강제경매 (주)우리카드 | 35,775,173원 | 2025타경3152 |
| 2025년 07월 24일 | 강제경매 (주)우리카드 | 35,775,173원 | 2025타경3152 |
| 2025년 10월 01일 | 가압류 삼성카드(주) | 6,584,468원 | 2025카단23871 |
| 2025년 10월 01일 | 가압류 삼성카드(주) | 6,584,468원 | 2025카단23871 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 03일 · 41,812,000원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 5건 |
2025타경3152 핵심 질문
case questions- 2025타경3152 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 연천군 왕징면 산97 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경3152의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 41,812,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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