물건 사진
총 39장
1 / 39
[다가구주택 법원경매] 대전광역시 서구 용소로49번길 9구) 대전광역시 서구 도안동 1871 · 2023타경100155
기각대전광역시 서구 용소로49번길 9구) 대전광역시 서구 도안동 1871
2023타경100155 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 12건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 09일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 서구 용소로49번길 9구) 대전광역시 서구 도안동 1871 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경100155 |
| 물건용도 | 다가구주택 |
| 감정평가액 | 1,300,746,560원 |
| 최저입찰가 | 1,300,746,560원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 130,074,656원 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차 12건 · 점유부분 9곳 · 보증금 합계 11억300만원 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 본관제106호법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경100155 대전광역시 서구 용소로49번길 9구) 대전광역시 서구 도안동 1871 다가구주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,300,746,560원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,300,746,560원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 12건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 12 · 등기 7 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 다가구주택 | 대전광역시 서구 용소로49번길 9구) 대전광역시 서구 도안동 1871 | 267.20㎡(80.83평) | 397.58㎡(120.27평) |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 발코니 확장, 누다락 태양광 발전시설 등은 건물 감정평가 및 매각에 포함됨. 제시외 수목은 토지 감정평가 및 매각에 포함됨.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,300,746,560원 |
|---|---|
| 대상 | 다가구주택 · 397.58㎡(120.27평) · 267.20㎡(80.83평) |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 4층 |
| 사용승인 | 2020년 09월 29일 |
건축물
- 주용도
- 다가구주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 총 4층
- 사용승인
- 2020년 09월 29일
행정·교통
- 용도지역
- 택지개발지구, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 서구
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 구OO 임차인 | 203호 | 전입·등록 2020년 10월 21일 확정 2020년 10월 21일 배당 2023년 03월 20일 | 보증금 80,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 401호 | 전입·등록 2020년 10월 30일 확정 2020년 10월 30일 배당 2023년 02월 15일 | 보증금 270,000,000원 | |
| 홍OO 임차인 | 303호 | 전입·등록 2020년 11월 02일 확정 2020년 11월 23일 배당 2023년 02월 14일 | 보증금 90,000,000원 | |
| 홍OO 임차인 | 302호 | 전입·등록 2020년 11월 04일 | 보증금 115,000,000원 차임 200,000원 | |
| 한OO 임차인 | 302호 | 전입·등록 2020년 11월 04일 확정 2020년 10월 20일 배당 2023년 03월 09일 | 보증금 110,000,000원 차임 200,000원 | |
| 임OO 임차인 | 201호 | 전입·등록 2020년 11월 10일 확정 2020년 10월 16일 배당 2023년 05월 03일 | 보증금 140,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 202호 | 전입·등록 2020년 11월 27일 확정 2020년 11월 11일 배당 2023년 04월 13일 | 보증금 127,000,000원 | |
| 박OO 임차인 | 402호 | 전입·등록 2020년 12월 11일 확정 2020년 12월 11일 배당 2023년 05월 02일 | 보증금 150,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 101호 | 전입·등록 2021년 01월 05일 | 보증금 1,000,000원 차임 200,000원 | |
| 김OO 임차인 | 301호 | 보증금 10,000,000원 차임 800,000원 | ||
| 윤OO 임차인 | 201호 | 전입·등록 2022년 03월 23일 | ||
| 주OO 임차인 | 101호 | 보증금 10,000,000원 차임 700,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 02월 28일 | 근저당권 엠OO | 696,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 01월 13일 | 근저당권 이OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 02월 13일 | 강제경매 김OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 25일 | 가압류 (OOOOOOOO | 10,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 09월 25일 | 가압류 신OO | 18,208,336원 | 소멸 |
| 2024년 01월 17일 | 임의경매 창OO | 소멸 | |
| 소유권 이OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매10계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,300,746,560원 |
| 연결 자료 | 사진 39장 · 문서 5건 |
2023타경100155 핵심 질문
case questions- 2023타경100155 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 서구 용소로49번길 9구) 대전광역시 서구 도안동 1871 다가구주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경100155의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2023년 11월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,300,746,560원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.