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[아파트 법원경매] 세종특별자치시 조치원읍 이화로 5 (신흥주공2단지) · 2025타경503937

매각

대전지방법원 · 경매11계 · 물건 1

세종특별자치시 조치원읍 이화로 5 (신흥주공2단지)

대전지방법원아파트최저가 70%매각유찰 1회확인 2026-10-22 03:48
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경503937 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지세종특별자치시 조치원읍 이화로 5 (신흥주공2단지)
사건번호2025타경503937
물건용도아파트
감정평가액183,000,000원
최저입찰가128,100,000원
입찰기일161,100,000원
입찰보증금12,810,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매11계
매각장소본관 제106호 법정
경매법원대전지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경503937 세종특별자치시 조치원읍 이화로 5 (신흥주공2단지) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 161,100,000원, 최저매각가격은 128,100,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가128,100,000원
입찰일161,100,000원
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 70%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경503937 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트세종특별자치시 조치원읍 이화로 5 (신흥주공2단지)39910.6㎡59.99㎡

202동 13층1301호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 28일1차183,000,000원유찰
2026년 07월 02일2차128,100,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액183,000,000원
대상아파트 · 59.99㎡ · 39910.6㎡
건물철근콘크리트조 · 평슬래브지붕 · 제13층 / 총 20층
사용승인1999년 05월 06일
평가 요약본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 '조치원중학교'남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지(신흥주공2단지,신흥e편한세상,신승푸르지오아파트등),교육시설(조치원중학교,대동초등학교등),행정기관(조치원읍 복합커뮤니티센터등).근린생활시설,단독주택등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20건 중 13층 1301호로서 사용승인일 : 199년 05월 06일 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지 및 타일등 마감 창호 : 샤시창호등 아파트로 이용중임. 기본위생설비,급배수설비,화재탐지설비,소화전설비,승강기설비,개별난방설비,주차장시설등이 구비되어 있음. 부정형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 북측 및 동측의 간선도로와 연계된 단지내 도로를 이용중임. 도시지역, 제3종일반주거지역, 교통광장(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(대
평가 근거본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 '조치원중학교'남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지(신흥주공2단지,신흥e편한세상,신승푸르지오아파트등),교육시설(조치원중학교,대동초등학교등),행정기관(조치원읍 복합커뮤니티센터등).근린생활시설,단독주택등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20건 중 13층 1301호로서 사용승인일 : 199년 05월 06일 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지 및 타일등 마감 창호 : 샤시창호등 아파트로 이용중임. 기본위생설비,급배수설비,화재탐지설비,소화전설비,승강기설비,개별난방설비,주차장시설등이 구비되어 있음. 부정형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 북측 및 동측의 간선도로와 연계된 단지내 도로를 이용중임. 도시지역, 제3종일반주거지역, 교통광장(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(대

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트조 · 평슬래브지붕
층수
제13층 / 총 20층
사용승인
1999년 05월 06일

단지

건물명
주공아파트

행정·교통

용도지역
교통광장, 도로구역, 도시지역
시도
세종
시군구
세종시

2025타경503937 핵심 질문

case questions
2025타경503937 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
세종특별자치시 조치원읍 이화로 5 (신흥주공2단지) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경503937의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 128,100,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-12조치원읍 신흥리-59.99㎡보증금 14,000만원
2026-11-12집현동-21.50㎡보증금 1,887만원 / 월세 9만원
2026-11-12조치원읍 서창리-19.32㎡보증금 1,447만원 / 월세 7만원
2026-11-12고운동-84.99㎡보증금 3,000만원 / 월세 90만원
2026-11-12반곡동-51.90㎡보증금 27,000만원
2026-11-12집현동-26.92㎡보증금 2,452만원 / 월세 12만원
2026-11-12한솔동-119.78㎡보증금 40,000만원
2026-11-12조치원읍 서창리-19.32㎡보증금 1,367만원 / 월세 6만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.