물건 사진
총 81장
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[기타 법원경매] 충청북도 충주시 앙성면 산17 · 2023타경33053
변경충청북도 충주시 앙성면 산17
2023타경33053 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 21%이며 유찰 12회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 앙성면 산17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경33053 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,592,061,100원 |
| 최저입찰가 | 543,594,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제3호 법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경33053 충청북도 충주시 앙성면 산17 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 543,594,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가543,594,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 21%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유79% 저감
진행 이력유찰 12회
확인 자료임차 2 · 등기 15 · 문서 10
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 충주시 앙성면 산17 | - | 66.32㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉡)포함 -제시외 기계기구(수변전설비 및 버섯종균배양실 공조설비, 감정평가서상 가~자) 매각 포함 -목록2에 말소되지 않고 매수인에게 인수되는 구분지상권등기 있음 -목록13 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -목록13 지상의 컨테이너 매각 제외 -목록16 지상의 지하수 관정 매각 포함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 16일 | 13차 | 193,803,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 15차 | 455,361,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 15차 | 1,327,135,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 14차 | 155,042,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 16차 | 364,289,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 16차 | 1,061,708,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 15차 | 124,034,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 01일 | 17차 | 291,431,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 17차 | 849,366,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 18차 | 233,145,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 06일 | 18차 | 679,493,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 19차 | 543,594,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 2,592,061,100원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 66.32㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충북 충주시 앙성면 용대리 소재 "앙성초등학교" 남동측 인근, 마련리 소재 "38번 국도 마련교차로" 북서측 인근, 지방도로 후면에 위치하고 있는 부동산(단독주택,버섯재배 사,임야,전,답)이며, 주위는 국도 및 지방도 주변 농경지,과수원,근린생활시설,농촌마을,임 야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건 토지(기호1-16) 중 기호6,7토지는 왕복2차선 도로에 접하고 있으며,기호4,5,10,11,13, 16토지는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임. 기호1,2,3토지: 토지 형태는 부정형 및 사다리형 토지 인근 지세는 중경사를 이루고 있으며,임야로서 토지에 활잡목이 자생하고 있는 자연림 및 수목을 조림하여 자생하고 있음. 기호4토지: 토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,임야로서 토지에 활잡목이 자생하고 있는 자연림. 기호5토지 토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 |
| 평가 근거 | 본건은 충북 충주시 앙성면 용대리 소재 "앙성초등학교" 남동측 인근, 마련리 소재 "38번 국도 마련교차로" 북서측 인근, 지방도로 후면에 위치하고 있는 부동산(단독주택,버섯재배 사,임야,전,답)이며, 주위는 국도 및 지방도 주변 농경지,과수원,근린생활시설,농촌마을,임 야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건 토지(기호1-16) 중 기호6,7토지는 왕복2차선 도로에 접하고 있으며,기호4,5,10,11,13, 16토지는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임. 기호1,2,3토지: 토지 형태는 부정형 및 사다리형 토지 인근 지세는 중경사를 이루고 있으며,임야로서 토지에 활잡목이 자생하고 있는 자연림 및 수목을 조림하여 자생하고 있음. 기호4토지: 토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,임야로서 토지에 활잡목이 자생하고 있는 자연림. 기호5토지 토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 충주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 진OO 임차인 | 기타 / 목적물 1~28번 전부 | 전입·등록 2019년 07월 22일 | 대항력 있음 | |
| 진OO 임차인 | 주거 / 목적물 19번 전부 | 전입·등록 2019년 10월 22일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 09월 20일 | 지상권 옥OO | 소멸 | |
| 2019년 09월 20일 | 근저당권 옥OO | 2,172,000,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 09월 20일 | 근저당권 옥OO | 2,172,000,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 09월 20일 | 지상권 옥OO | 소멸 | |
| 2023년 07월 21일 | 임의경매 옥OO | 소멸 | |
| 2023년 07월 21일 | 임의경매 옥OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 19일 | 압류 충OO | 소멸 | |
| 소유권 농OO | 소멸 | ||
| 소유권 구OO | 소멸 | ||
| 소유권 구OO | 소멸 | ||
| 소유권 구OO | 소멸 | ||
| 소유권 구OO | 소멸 | ||
| 소유권 구OO | 소멸 | ||
| 소유권 구OO | 소멸 | ||
| 소유권 구OO | 소멸 |
법원자료
총 10건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 543,594,000원 |
| 연결 자료 | 사진 81장 · 문서 10건 |
2023타경33053 핵심 질문
case questions- 2023타경33053 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 충주시 앙성면 산17 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경33053의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 543,594,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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