물건 사진
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[상가 법원경매] 충청남도 공주시 한적2길 27-10 (신관동) · 2025타경22
취하충청남도 공주시 한적2길 27-10 (신관동)
2025타경22 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 12일 · 취하 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 공주시 한적2길 27-10 (신관동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 1,622,371,250원 |
| 최저입찰가 | 556,473,400원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 55,647,340원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 점포 점유 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 경매법원 | 공주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경22 충청남도 공주시 한적2길 27-10 (신관동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 556,473,400원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가556,473,400원
입찰일미공고
법원공주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 9 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 충청남도 공주시 한적2길 27-10 (신관동) | 540.20㎡(163.41평) | 244.17㎡(73.86평) |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 04일 | 1차 | 1,622,371,250원 | 유찰 |
| 2025년 10월 16일 | 2차 | 1,135,660,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 27일 | 3차 | 794,962,000원 | 변경 |
| 2026년 02월 24일 | 4차 | 794,962,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 31일 | 5차 | 794,962,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 6차 | 556,473,400원 | 취하 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,622,371,250원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 244.17㎡(73.86평) · 540.20㎡(163.41평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2022년 02월 14일 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2022년 02월 14일
행정·교통
- 용도지역
- 주차장, 공공공지, 도시지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 공주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 백OO 임차인 | 점포 | 전입·등록 2024년 10월 17일 | 차임 1,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 07월 30일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2022년 03월 15일 | 근저당권 유OO | 1,200,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 11월 11일 | 근저당권 윤OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 29일 | 가압류 충OO | 58,196,260원 | 소멸 |
| 2024년 12월 12일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 01월 06일 | 임의경매 유OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 14일 | 압류 공OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 12일 | 가압류 웰OO | 10,067,130원 | 소멸 |
| 2025년 02월 20일 | 가압류 공OO | 10,524,698원 | 소멸 |
2025타경22 핵심 질문
case questions- 2025타경22 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 공주시 한적2길 27-10 (신관동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 공주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경22의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 556,473,400원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 금성동 | - | 18.67㎡ | 매매 1,500만원 |
| 2026-09-29 | 옥룡동 | - | 434.86㎡ | 매매 50,000만원 |
| 2026-09-20 | 우성면 상서리 | - | 165.69㎡ | 매매 8,495만원 |
| 2026-09-18 | 신관동 | - | 1,274.70㎡ | 매매 165,000만원 |
| 2026-09-16 | 산성동 | - | 55.46㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-09-11 | 산성동 | - | 155.04㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-09-11 | 신관동 | - | 51.89㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-09-04 | 금학동 | - | 114.40㎡ | 매매 6,750만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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