물건 사진
총 19장
1 / 19
[상가 법원경매] 충청남도 공주시 신금1길 83 (금흥동) · 2023타경1137
진행중충청남도 공주시 신금1길 83 (금흥동)
2023타경1137 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 25건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 공주시 신금1길 83 (금흥동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경1137 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 2,116,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,481,200,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 공주지원 205호 경매법정 |
| 경매법원 | 공주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경1137 충청남도 공주시 신금1길 83 (금흥동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,481,200,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,481,200,000원
입찰일미공고
법원공주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 25건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 25
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 충청남도 공주시 신금1길 83 (금흥동) | 104860㎡ | 40.6㎡ |
1동 1층109호
매각 범위 유의 · * 일괄매각. * 타인 소유 인접 호실(106호~108호)과 벽체 구분 없이 일괄하여 병원으로(통증의학과 필름지 부착, 현황 공실) 인테리어 공사 진행 중 중단 상태. * 목록5 - 공부상 113호이나 현황은 115호로 표지 부착. 목록5 외에는 호수 표시 없음(호별배치도 참고).
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 464,520,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 543,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 829,570,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 930,510,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 955,990,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 1,036,840,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 15일 | 4차 | 68,257,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 15일 | 4차 | 155,036,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 15일 | 4차 | 325,164,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 15일 | 4차 | 380,730,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 15일 | 4차 | 580,699,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 15일 | 4차 | 651,357,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,116,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 40.6㎡ · 104860㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 5층 · 관련물건번호 ( 8 건)/1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 6 유찰 7 유찰 8 유찰/보증금812,345,678 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 공주시 월송동 소재 "공주신월초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 1층 109호 외 33개호로서, -외벽 : 석재붙임 마감 등임. -내벽 : 노출 콘크리트 마감 등임. -창호 : 강화유리 마감 등임. 기호(1-34) : 근린생활시설로 이용 중임. 급배수 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 본건 남서측으로 왕복 4차선, 본건 북서측으로 왕복 3차선의 포장도로를 이용 중임. 토지이용계획확인서상 용도지역은 준주거지역임.(자세한 사항은 "토지이용계획확인서" 참조) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 P5. 5. 기타 참고사항" 참조바람. 임대관계 : 미 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 공주시 월송동 소재 "공주신월초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 1층 109호 외 33개호로서, -외벽 : 석재붙임 마감 등임. -내벽 : 노출 콘크리트 마감 등임. -창호 : 강화유리 마감 등임. 기호(1-34) : 근린생활시설로 이용 중임. 급배수 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 본건 남서측으로 왕복 4차선, 본건 북서측으로 왕복 3차선의 포장도로를 이용 중임. 토지이용계획확인서상 용도지역은 준주거지역임.(자세한 사항은 "토지이용계획확인서" 참조) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 P5. 5. 기타 참고사항" 참조바람. 임대관계 : 미 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 8 건)/1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 6 유찰 7 유찰 8 유찰/보증금812,345,678
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 5층
단지
- 동
- 주건축물제1동
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 경관녹지, 도시지역, 준주거지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 공주시
법원자료
총 25건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 공주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,481,200,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 25건 |
2023타경1137 핵심 질문
case questions- 2023타경1137 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 공주시 신금1길 83 (금흥동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 공주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경1137의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,481,200,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.