물건 사진
총 20장
1 / 20
[기타 법원경매] 대구광역시 달성군 논공읍 940-1 · 2025타경2139
진행중대구광역시 달성군 논공읍 940-1
2025타경2139 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 09일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 달성군 논공읍 940-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2139 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 13,270,089,880원 |
| 최저입찰가 | 13,270,089,880원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 928,906,200원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 7억9,700만원 · 대항력 없음 4건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 1층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경2139 대구광역시 달성군 논공읍 940-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 13,270,089,880원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가13,270,089,880원
입찰일미공고
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 5 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 대구광역시 달성군 논공읍 940-1 | 6,812.00㎡(2,060.63평) | 1539.25㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각 목록9 건물중 1동 2층 부분은 공부상 '공장'이나 현황은 '판매시설', 3동 1층은 공부상 '수위실'이나 현황은 '화장실'이고, 목록 10 건물은 공부상 '공장'이나 현황은 '창고'임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 04일 | 1차 | 13,270,089,880원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 2차 | 9,289,062,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 13,270,089,880원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 1539.25㎡ · 6,812.00㎡(2,060.63평) |
| 건물 | 경량철골조 및 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 · 샌드위치판넬,스라브지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1995년 01월 14일 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재 '달성옥포농공단지' 내에 위치하며,주위로는 중소규모의 공장으로 형성된 농공단지이며,본건 남동측 대로변으로는 공장 및 근린생활시설,후면지는 공장지대임. 본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,간선도로가 인접하고 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 대체로 양호함. 본건 토지 일련번호(1)~(8)은 일단지로서 세장형 평지(북서측 하향경사지대에 계단식 평지조성)이며,공업용 및 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약25m(왕복6차선 도로), 북서측으로 노폭 약12m 포장도로에 각각 접함. 일련번호(1) :준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(2) :준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(3) :준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(4) :준공업지역, 가축사육제한구역<가 |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재 '달성옥포농공단지' 내에 위치하며,주위로는 중소규모의 공장으로 형성된 농공단지이며,본건 남동측 대로변으로는 공장 및 근린생활시설,후면지는 공장지대임. 본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,간선도로가 인접하고 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 대체로 양호함. 본건 토지 일련번호(1)~(8)은 일단지로서 세장형 평지(북서측 하향경사지대에 계단식 평지조성)이며,공업용 및 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약25m(왕복6차선 도로), 북서측으로 노폭 약12m 포장도로에 각각 접함. 일련번호(1) :준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(2) :준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(3) :준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(4) :준공업지역, 가축사육제한구역<가 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 경량철골조 및 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 · 샌드위치판넬,스라브지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1995년 01월 14일
단지
- 건물명
- 기흥산업
행정·교통
- 용도지역
- 농공단지, 준공업지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 달성군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주OO 임차인 | 2층6812㎡ | 전입·등록 2017년 02월 23일 배당 2025년 09월 26일 | 차임 2,400원 | 대항력 없음 |
| (주)달성곰 임차인 | 점포 | 전입·등록 2017년 02월 23일 | 보증금 700,000,000원 차임 24,000,000원 | |
| 박OO 임차인 | 2층 중6.6㎡ | 전입·등록 2017년 10월 24일 배당 2025년 10월 20일 | 보증금 10,000,000원 차임 2,500,000원 | 대항력 없음 |
| 배OO 임차인 | 공장 | 전입·등록 2018년 12월 07일 | 보증금 17,000,000원 차임 1,700,000원 | |
| 조OO 임차인 | 2층 중30㎡ | 전입·등록 2024년 01월 26일 배당 2025년 10월 20일 | 보증금 70,000,000원 차임 3,000,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구서부지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 13,270,089,880원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2025타경2139 핵심 질문
case questions- 2025타경2139 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 달성군 논공읍 940-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경2139의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 13,270,089,880원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.