물건 사진
총 120장
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[기타 법원경매] 경기도 파주시 월롱면 407 · 2024타경9507
진행중경기도 파주시 월롱면 407
2024타경9507 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 월롱면 407 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경9507 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,487,533,740원 |
| 최저입찰가 | 357,157,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 주거용 점유 · 보증금 합계 4,547만원 · 대항력 없음 3건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경9507 경기도 파주시 월롱면 407 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 357,157,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가357,157,000원
입찰일2026년 11월 17일
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 3 · 등기 4 · 문서 1
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 파주시 월롱면 407 | - | 10.8㎡ |
매각 범위 유의 · 1.일괄매각 2.목록1 토지는 목록2 건물의 대지, 목록4 토지는 목록5 건물의 대지, 목록11 토지는 목록12건물의 대지와 주차장으로 각 이용 중 3.목록10 지목은 대지이나 현황은 도로로 이용 중 4.목록5 건물의 1층은 공부상 주택이나 현황 '상가'로 이용 중 5.토지에 소재하는 데크, 울타리, 석축, 입목 등은 토지에 포함하여 평가함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 21일 | 1차 | 1,487,533,740원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 2차 | 1,041,274,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 3차 | 728,892,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 4차 | 510,224,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 13일 | 5차 | 510,224,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 17일 | 6차 | 357,157,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,487,533,740원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 10.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 · 총 4층 · 김옥수/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 심석환/없음/보증금20,240,327; 이영복/없음/보증금2 |
| 사용승인 | 2011년 12월 06일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 월롱면 능산리 소재 "서영대학교 파주캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 및 임야, 주거나지등이 소재함. 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 보통임. - 기호"1", "4", "11"은 모두 남측 하향 완경사지를 자체지반 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서 모두 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. - 기호"3", "6"-"10", "13"-"14"는 부정형 완경사 토지로서 현황 "도로등"으로 이용중임. 본건 토지 기호"1", "4", "11"은 단지내 도로와 접하며 남서측 로폭 4미터 내외의 단지외부 포장도로와 연결됨. 또한 기호"3", "6"-"10", "13"-"14"는 자체가 단지내 도로 일부임. - 기호"1"(407번지), 기호"6"(407-9번지), 기호"7"(407-11번지), 기호"10"(408-8번지), 기호 "13"(408-10번지), 기호" |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 월롱면 능산리 소재 "서영대학교 파주캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 및 임야, 주거나지등이 소재함. 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 보통임. - 기호"1", "4", "11"은 모두 남측 하향 완경사지를 자체지반 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서 모두 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. - 기호"3", "6"-"10", "13"-"14"는 부정형 완경사 토지로서 현황 "도로등"으로 이용중임. 본건 토지 기호"1", "4", "11"은 단지내 도로와 접하며 남서측 로폭 4미터 내외의 단지외부 포장도로와 연결됨. 또한 기호"3", "6"-"10", "13"-"14"는 자체가 단지내 도로 일부임. - 기호"1"(407번지), 기호"6"(407-9번지), 기호"7"(407-11번지), 기호"10"(408-8번지), 기호 "13"(408-10번지), 기호" |
건축물
- 주용도
- 김옥수/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 심석환/없음/보증금20,240,327; 이영복/없음/보증금2
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 4층
- 사용승인
- 2011년 12월 06일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2017년 02월 06일 확정 2017년 02월 06일 배당 2017년 02월 06일 | 보증금 5,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2023년 05월 10일 확정 2023년 05월 10일 배당 2023년 05월 10일 | 보증금 20,230,510원 | 대항력 없음 |
| 심OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2024년 03월 27일 확정 2024년 03월 27일 배당 2024년 03월 27일 | 보증금 20,240,327원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 05월 16일 | 근저당권 (OOOOOO | 776,400,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 12월 05일 | 소유권 유OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 13일 | 근저당권 서OO | 480,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 23일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 1건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 17일 · 357,157,000원 |
| 연결 자료 | 사진 120장 · 문서 1건 |
| 문서명 | 열기 |
|---|---|
| 문건접수내역 | 열기 |
2024타경9507 핵심 질문
case questions- 2024타경9507 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 월롱면 407 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경9507의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 357,157,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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