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[기타 법원경매] 경기도 파주시 문산읍 704-1 · 2025타경62353
진행중경기도 파주시 문산읍 704-1
2025타경62353 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 26건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 15일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 19일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 문산읍 704-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경62353 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,183,915,000원 |
| 최저입찰가 | 367,051,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 19일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매16계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경62353 경기도 파주시 문산읍 704-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 19일, 최저매각가격은 367,051,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가367,051,000원
입찰일2026년 11월 19일
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 26건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 26 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 파주시 문산읍 704-1 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 목록 1. 3. 4. 지적 및 현황 맹지 임. 3. 목록 2. 지적상 맹지 이나, 남동측으로 비포장 농로에 접해 있음. 4. 목록 1. 3. 4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 23일 | 1차 | 2,183,915,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 2차 | 1,528,741,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 3차 | 1,070,119,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 06일 | 4차 | 749,083,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 10일 | 5차 | 524,358,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 15일 | 6차 | 367,051,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 15일 | 7차 | 524,358,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 19일 | 8차 | 367,051,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,183,915,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | 총 1층 · 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212 |
| 사용승인 | 1988년 11월 16일 |
| 평가 요약 | 일련번호 1)~4) 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 ""문산북중학교"" 북서측 근거리에 위 치하며, 주위는 농경지, 공장, 창고, 단독주택, 자연림 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 일련번호 5) 본건은 경기도 고양시 덕양구 현천동 소재 ""한국항공대학교"" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지, 단독주택, 농가창고 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. 일련번호 1)~4) 본건까지 차량의 접근은 불가하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 보아 대중툐공상황은 다소 불편시 됨. 일련번호 5) 본건까지 차량의 접근은 불가하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등 으로 보아 대중툐공상황은 다소 불편시 됨. 일련번호 1),3),4) 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지임. 일련번호 2) 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임. 일련번호 5) 대체로 등고평탄 |
| 평가 근거 | 일련번호 1)~4) 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 ""문산북중학교"" 북서측 근거리에 위 치하며, 주위는 농경지, 공장, 창고, 단독주택, 자연림 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 일련번호 5) 본건은 경기도 고양시 덕양구 현천동 소재 ""한국항공대학교"" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지, 단독주택, 농가창고 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. 일련번호 1)~4) 본건까지 차량의 접근은 불가하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 보아 대중툐공상황은 다소 불편시 됨. 일련번호 5) 본건까지 차량의 접근은 불가하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등 으로 보아 대중툐공상황은 다소 불편시 됨. 일련번호 1),3),4) 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지임. 일련번호 2) 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임. 일련번호 5) 대체로 등고평탄 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1988년 11월 16일
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 01월 20일 | 소유권이전 이OO | 임의경매로인한 매각 2014타경28622 | |
| 2016년 01월 20일 | 소유권이전 이OO | 임의경매로인한 매각 2014타경28622 | |
| 2016년 01월 20일 | 근저당권설정 북서울농협 (성북지점) | 480,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2016년 01월 20일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2016년 01월 20일 | 근저당권설정 북서울농협 (성북지점) | 480,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2016년 01월 20일 | 근저당권 북OO | 480,000,000원 | 소멸기준 |
| 2016년 01월 20일 | 지상권 북OO | 소멸 | |
| 2017년 07월 28일 | 근저당권설정 북OO | 720,000,000원 | |
| 2017년 07월 28일 | 근저당권설정 북OO | 720,000,000원 | |
| 2017년 07월 28일 | 근저당권 북OO | 720,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 08월 07일 | 압류 마포세무서장 | 2,024,080,719원 | |
| 2024년 08월 07일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 10월 25일 | 가압류 토OO | 1,631,989,815원 | 2024카단104459 |
| 2024년 10월 25일 | 가압류 토OO | 1,631,989,815원 | 2024카단104459 |
| 2024년 10월 25일 | 가압류 토OO | 1,631,989,815원 | 소멸 |
| 2025년 02월 18일 | 임의경매 북OO | 830,569,374원 | 2025타경62353 |
| 2025년 02월 18일 | 임의경매 북OO | 830,569,374원 | 2025타경62353 |
| 2025년 02월 18일 | 임의경매 북OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 28일 | 압류 서OO | 2,025,032,822원 | |
| 2025년 03월 28일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 08일 | 가압류 국민은행 | 70,112,921원 | 2025카단52066 |
| 2025년 05월 08일 | 가압류 국민은행 | 70,112,921원 | 2025카단52066 |
| 2025년 05월 08일 | 가압류 (OOOOOOO | 70,112,921원 | 소멸 |
| 2025년 09월 22일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 22일 | 압류 서대문구(서울특별시) | 2,025,092,224원 | |
| 2026년 04월 06일 | 압류 속OO | 2,026,040,625원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매16계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 19일 · 367,051,000원 |
| 연결 자료 | 사진 60장 · 문서 5건 |
2025타경62353 핵심 질문
case questions- 2025타경62353 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 문산읍 704-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경62353의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 367,051,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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