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[오피스텔 법원경매] 인천광역시 미추홀구 주안동 199-9 아르누보 101 9층903호 · 2025타경507161
매각인천광역시 미추홀구 주안동 199-9 아르누보 101 9층903호
2025타경507161 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 24일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 199-9 아르누보 101 9층903호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경507161 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 281,000,000원 |
| 최저입찰가 | 96,383,000원 |
| 입찰기일 | 133,272,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타 점유 |
| 담당계 | 경매27계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경507161 인천광역시 미추홀구 주안동 199-9 아르누보 101 9층903호 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 133,272,000원, 최저매각가격은 96,383,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가96,383,000원
입찰일133,272,000원
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 인천광역시 미추홀구 주안동 199-9 아르누보 101 9층903호 | 1738.5㎡ | 69.83㎡ |
아르누보 101 9층903호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 18일 | 1차 | 281,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 2차 | 196,700,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 281,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 69.83㎡ · 1738.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제9층 / 총 9층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천 2지하철 시민공원역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트와 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통시됩니다. 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10분 이내 거리에 인천2지하철 시민공원역이 소재하고있어 대중교통사정은 무난한 편입니다. 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물 내 제9층 제903호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 외 창 호 : PVC새시 창호입니다. 오피스텔로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 2필 일단의 오피스텔 건부지로 주위는 등고평탄하며, 사다리형을 이루고 있습니다. 대상물건 서측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접하고있습니다. 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[201 |
| 평가 근거 | 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천 2지하철 시민공원역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트와 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통시됩니다. 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10분 이내 거리에 인천2지하철 시민공원역이 소재하고있어 대중교통사정은 무난한 편입니다. 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물 내 제9층 제903호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 외 창 호 : PVC새시 창호입니다. 오피스텔로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 2필 일단의 오피스텔 건부지로 주위는 등고평탄하며, 사다리형을 이루고 있습니다. 대상물건 서측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접하고있습니다. 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[201 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제9층 / 총 9층
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 방화지구, 과밀억제권역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 미추홀구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 채OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 10월 10일 |
2025타경507161 핵심 질문
case questions- 2025타경507161 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 미추홀구 주안동 199-9 아르누보 101 9층903호 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경507161의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 96,383,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 도화동 | - | 47.52㎡ | 매매 1,500만원 |
| 2026-11-02 | 도화동 | - | 95.42㎡ | 매매 34,000만원 |
| 2026-10-29 | 숭의동 | - | 66.96㎡ | 매매 9,000만원 |
| 2026-10-27 | 숭의동 | - | 22.85㎡ | 매매 3,100만원 |
| 2026-10-26 | 숭의동 | - | 77.15㎡ | 매매 13,626만원 |
| 2026-10-26 | 숭의동 | - | 69.25㎡ | 매매 18,600만원 |
| 2026-10-25 | 주안동 | - | 26.95㎡ | 매매 3,900만원 |
| 2026-10-23 | 용현동 | - | 49.18㎡ | 매매 8,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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