물건 사진
총 1장
1 / 1
[연립/다세대 법원경매] 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 102동 2층201호 · 2025타경511542
매각인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 102동 2층201호
2025타경511542 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 102동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511542 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 153,000,000원 |
| 최저입찰가 | 74,970,000원 |
| 입찰기일 | 96,158,970원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매17계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경511542 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 102동 2층201호 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 96,158,970원, 최저매각가격은 74,970,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가74,970,000원
입찰일96,158,970원
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 102동 2층201호 | 3309.9㎡ | 47.85㎡ |
플로채 102동 2층201호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 21일 | 1차 | 153,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 2차 | 107,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 3차 | 74,970,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 153,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 47.85㎡ · 3309.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 제2층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '문곡고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건 과 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 서 제반주위환경은 보통시 됨. 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 완정역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 102동 2층 201호로서, (사용승인일자: 2014.12.23) 외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 본건은 인접도로 대비 북동측 하향 완경사의 토지를 자체지반 평탄화한 대체로 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건은 북동측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접 하며, 도로상태 양호함 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '문곡고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건 과 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 서 제반주위환경은 보통시 됨. 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 완정역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 102동 2층 201호로서, (사용승인일자: 2014.12.23) 외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 본건은 인접도로 대비 북동측 하향 완경사의 토지를 자체지반 평탄화한 대체로 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건은 북동측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접 하며, 도로상태 양호함 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 층수
- 제2층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 인천
- 시군구
- 서구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 문OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 01월 17일 |
2025타경511542 핵심 질문
case questions- 2025타경511542 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 102동 2층201호 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경511542의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 74,970,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.