물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 고양시 일산동구 위시티2로11번길 11 (식사동, 위시티 휴먼빌) · 2025타경64909
매각허가결정경기도 고양시 일산동구 위시티2로11번길 11 (식사동, 위시티 휴먼빌)
2025타경64909 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 위시티2로11번길 11 (식사동, 위시티 휴먼빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64909 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 540,000,000원 |
| 최저입찰가 | 540,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전유전부 점유 · 보증금 합계 6억6,500만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경64909 경기도 고양시 일산동구 위시티2로11번길 11 (식사동, 위시티 휴먼빌) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 540,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가540,000,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 고양시 일산동구 위시티2로11번길 11 (식사동, 위시티 휴먼빌) | 8876.9㎡ | 118.69㎡ |
위시티휴먼빌 10층102동1001호
매각 범위 유의 · 2023년12월1일 접수제153909호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 임OO의 승계인 주택도시보증공사가 2026.6.10.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 07일 | 1차 | 540,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 2차 | 378,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 3차 | 264,600,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 21일 | 4차 | 540,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 5차 | 378,000,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 540,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 118.69㎡ · 8876.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 · 제10층 / 총 28층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "식사동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함. 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 2014.08.29.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임. 아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조 바람. 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음. 본건은 장방형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건은 단지내 도로를 통해 외곽공도에 접하고 있음. 근린상업지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "식사동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함. 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 2014.08.29.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임. 아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조 바람. 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음. 본건은 장방형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건은 단지내 도로를 통해 외곽공도에 접하고 있음. 근린상업지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제10층 / 총 28층
단지
- 건물명
- 위시티 휴먼빌
행정·교통
- 용도지역
- 광장, 공공공지, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 임OO 임차인 | 전유전부 | 전입·등록 2021년 11월 26일 확정 2021년 10월 22일 | 보증금 665,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 03월 15일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2023년 12월 01일 | 임차권설정 임OO | 665,000,000원 | 인수 |
| 2025년 11월 27일 | 강제경매 주OO | 소멸기준 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매11계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 540,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 27장 · 문서 6건 |
2025타경64909 핵심 질문
case questions- 2025타경64909 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 일산동구 위시티2로11번길 11 (식사동, 위시티 휴먼빌) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경64909의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 540,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 중산동 | - | 51.86㎡ | 보증금 4,981만원 / 월세 18만원 |
| 2026-11-12 | 사리현동 | - | 38.52㎡ | 보증금 300만원 / 월세 35만원 |
| 2026-11-12 | 장항동 | - | 84.50㎡ | 보증금 73,000만원 |
| 2026-11-12 | 마두동 | - | 47.55㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-11-12 | 풍동 | - | 84.98㎡ | 보증금 28,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-12 | 식사동 | - | 121.53㎡ | 보증금 35,000만원 |
| 2026-11-12 | 사리현동 | - | 84.62㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-11-12 | 중산동 | - | 59.84㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 90만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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