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[상가 법원경매] 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-45 · 2024타경33482

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정읍지원 · 경매1계 · 물건 1

전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-45

정읍지원상가최저가 17%변경유찰 5회확인 2026-11-12 08:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경33482 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 08일 · 변경 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-45
사건번호2024타경33482
물건용도상가
감정평가액4,825,770,630원
최저입찰가811,067,000원
입찰기일미공고
진행상태변경
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소경매법정
경매법원정읍지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경33482 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-45 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 811,067,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가811,067,000원
입찰일미공고
법원정읍지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경33482 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1상가전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-45185㎡217.62㎡

매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물(구축물) 포함 2. 목록10,11,15.16. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)하고, 원상회복 명령이 행해질 가능성이 있으며 복구계획에 따라 발급여부 판단(해당관청 문의)[목록15.16.은 농지전용협의 있음. 변산면 사실조회 회신참조] 3. 목록2. 남측 일부 지상에 이동이 용이한 휴게시설 및 목록7. 13. 일부 지상에 이동이 용이한 콘테이너, 파이프조 창고 등은 매각에서 제외함. 4. 목록1.~6.은

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 12월 22일1차4,825,770,630원유찰
2026년 02월 02일2차3,378,039,400원유찰
2026년 03월 16일3차2,364,627,600원유찰
2026년 04월 27일4차1,655,239,300원변경
2026년 06월 08일5차1,655,239,000원변경

감정평가서 요약

감정평가액4,825,770,630원
대상상가 · 217.62㎡ · 185㎡
건물일반철골구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 1층

건축물

주용도
상가
구조
일반철골구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역
시도
전북
시군구
부안군

2024타경33482 핵심 질문

case questions
2024타경33482 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-45 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경33482의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 811,067,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-08-31줄포면 줄포리-171.86㎡매매 18,000만원
2026-08-28줄포면 줄포리-114.24㎡매매 9,500만원
2026-07-28부안읍 신운리-1,728.59㎡매매 387,690만원
2026-07-27부안읍 서외리-99.63㎡매매 24,000만원
2026-06-04진서면 곰소리-245.52㎡매매 43,000만원
2026-05-26부안읍 선은리-247.50㎡매매 25,555만원
2026-05-26부안읍 선은리-116.55㎡매매 13,199만원
2026-05-26부안읍 선은리-341.90㎡매매 34,021만원
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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