물건 사진
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[상가 법원경매] 전북특별자치도 정읍시 마곡안길 8-10 (수성동) · 2025타경30348
매각전북특별자치도 정읍시 마곡안길 8-10 (수성동)
2025타경30348 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 마곡안길 8-10 (수성동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30348 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 527,023,200원 |
| 최저입찰가 | 527,023,200원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 36,891,600원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 기타 / 제6호 점유 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제2호법정(경매법정) |
| 경매법원 | 정읍지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30348 전북특별자치도 정읍시 마곡안길 8-10 (수성동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 527,023,200원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가527,023,200원
입찰일미공고
법원정읍지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 전북특별자치도 정읍시 마곡안길 8-10 (수성동) | 714.20㎡(216.05평) | 243.5㎡ |
매각 범위 유의 · 1.일괄매각. 제시외 건물 포함(ㄱ~ㄷ) 2.목록1: 지상 소재 수목은 매각에서 제외
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 15일 | 1차 | 527,023,200원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 2차 | 368,916,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 3차 | 258,241,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 527,023,200원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 243.5㎡ · 714.20㎡(216.05평) |
| 건물 | 경량철골구조 · 조립식판넬지붕 · 총 1층 · 사무소 |
| 사용승인 | 2009년 12월 11일 |
| 평가 요약 | 일련번호(1)은 전북특별자치도 정읍시 수성동 소재 ""전북지방법원 정읍지원"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 근린생활시설, 주택 등이 주를 이루는 성숙중인 주택지대로 제반 환경여건은 보통시됨. 일련번호(2,7)은 전북특별자치도 정읍시 송산동 소재 ""내장사거리"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 근린생활시설, 주택, 전, 답 등이 주를 이루는 미성숙 주택지대로 제반 환경여건은 보통시됨. 일련번호(4,5)은 전북특별자치도 정읍시 시기동 소재 ""정읍중학교"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 근린생활시설, 주택 등이 주를 이루는 미개발지대로 제반 환경여건은 보통시됨. 일련번호(1,2,4,5,7)까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 일련번호(1) 가장형의 평지로 업무용 건물부지로 이용중임. 일련번호(2) 사다리형의 평지로 주거용 건물부지로 이용중임. 일련번호(4,5) 사다리형의 평지로 견본 |
| 평가 근거 | 일련번호(1)은 전북특별자치도 정읍시 수성동 소재 ""전북지방법원 정읍지원"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 근린생활시설, 주택 등이 주를 이루는 성숙중인 주택지대로 제반 환경여건은 보통시됨. 일련번호(2,7)은 전북특별자치도 정읍시 송산동 소재 ""내장사거리"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 근린생활시설, 주택, 전, 답 등이 주를 이루는 미성숙 주택지대로 제반 환경여건은 보통시됨. 일련번호(4,5)은 전북특별자치도 정읍시 시기동 소재 ""정읍중학교"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 근린생활시설, 주택 등이 주를 이루는 미개발지대로 제반 환경여건은 보통시됨. 일련번호(1,2,4,5,7)까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 일련번호(1) 가장형의 평지로 업무용 건물부지로 이용중임. 일련번호(2) 사다리형의 평지로 주거용 건물부지로 이용중임. 일련번호(4,5) 사다리형의 평지로 견본 |
건축물
- 주용도
- 사무소
- 구조
- 경량철골구조 · 조립식판넬지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2009년 12월 11일
단지
- 동
- 1동
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 정읍시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 오OO 임차인 | 기타 / 제6호 | 전입·등록 2014년 03월 20일 | ||
| 오OO 임차인 | 기타 / 제6호 | 전입·등록 2023년 02월 17일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 정읍지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 527,023,200원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2025타경30348 핵심 질문
case questions- 2025타경30348 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 정읍시 마곡안길 8-10 (수성동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30348의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 527,023,200원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 산외면 평사리 | - | 153.00㎡ | 매매 11,686만원 |
| 2026-10-01 | 산외면 평사리 | - | 156.19㎡ | 매매 7,314만원 |
| 2026-09-29 | 시기동 | - | 385.46㎡ | 매매 40,000만원 |
| 2026-09-18 | 시기동 | - | 65.55㎡ | 매매 18,000만원 |
| 2026-09-11 | 상동 | - | 46.00㎡ | 매매 21,000만원 |
| 2026-09-07 | 산내면 장금리 | - | 39.44㎡ | 매매 7,700만원 |
| 2026-09-01 | 시기동 | - | 72.69㎡ | 매매 6,700만원 |
| 2026-08-31 | 태인면 태성리 | - | 118.00㎡ | 매매 4,400만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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