물건 사진
총 16장
1 / 16
[아파트 법원경매] 경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 8층803호 · 2025타경1660
매각경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 8층803호
2025타경1660 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 8층803호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1660 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 500,000,000원 |
| 최저입찰가 | 350,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 점유 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 별관122호 법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1660 경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 8층803호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 350,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가350,000,000원
입찰일미공고
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 8층803호 | 1113.6㎡ | 73.53㎡ |
괴안동 91-10 공동주택 프리메로 8층803호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 30일 | 1차 | 500,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 2차 | 350,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 3차 | 245,000,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 500,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 73.53㎡ · 1113.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제8층 / 총 12층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""부안초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""역곡역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내의 제8층 제803호로서, (사용승인일 : 2022.11.9.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이새시 창호 임. 공동주택(아파트)으로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 설비 되어 있음. 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""부안초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""역곡역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내의 제8층 제803호로서, (사용승인일 : 2022.11.9.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이새시 창호 임. 공동주택(아파트)으로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 설비 되어 있음. 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제8층 / 총 12층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 부천시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 | 기타사항 * 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. * 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 03월 06일 | 소유권 서OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 06일 | 근저당권 농OO | 440,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 04월 29일 | 임의경매 농OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부천지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 350,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 5건 |
2025타경1660 핵심 질문
case questions- 2025타경1660 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 8층803호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1660의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 350,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.