물건 사진
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[아파트 법원경매] 대구광역시 북구 한강로 17 (사수동, 금호서한이다음) · 2025타경9463
매각대구광역시 북구 한강로 17 (사수동, 금호서한이다음)
2025타경9463 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 21일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 북구 한강로 17 (사수동, 금호서한이다음) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9463 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 259,000,000원 |
| 최저입찰가 | 259,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경9463 대구광역시 북구 한강로 17 (사수동, 금호서한이다음) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 259,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가259,000,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 8
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 대구광역시 북구 한강로 17 (사수동, 금호서한이다음) | 51597.9㎡ | 84.55㎡ |
금호서한이다음 105동 25층2502호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 13일 | 1차 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 2차 | 181,300,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 24일 | 3차 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 21일 | 4차 | 181,300,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 259,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.55㎡ · 51597.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제25층 / 총 25층 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 "사수중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규 모 아파트단지, 단독, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건(105동)중 25층 2502호로서, - 외벽 : 화강석, 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 본건은 아파트로 이용중임. 위생, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 단지 남측 왕복 5차선, 서측 5차선, 2차선, 북측 4차선, 2차선의 도로와 접함. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 중로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임. - 임대관계 |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 "사수중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규 모 아파트단지, 단독, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건(105동)중 25층 2502호로서, - 외벽 : 화강석, 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 본건은 아파트로 이용중임. 위생, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 단지 남측 왕복 5차선, 서측 5차선, 2차선, 북측 4차선, 2차선의 도로와 접함. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 중로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임. - 임대관계 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제25층 / 총 25층
단지
- 건물명
- 금호서한이다음
- 동
- 101동
- 호
- 1002
행정·교통
- 용도지역
- 광장, 근린공원, 도시지역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 북구
법원자료
총 8건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 259,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 8건 |
2025타경9463 핵심 질문
case questions- 2025타경9463 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 북구 한강로 17 (사수동, 금호서한이다음) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경9463의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 259,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 복현동 | - | 85.00㎡ | 보증금 11,032만원 / 월세 14만원 |
| 2026-11-11 | 동변동 | - | 59.83㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 65만원 |
| 2026-11-10 | 침산동 | - | 59.90㎡ | 보증금 18,000만원 |
| 2026-11-10 | 국우동 | - | 51.49㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-10 | 복현동 | - | 45.98㎡ | 보증금 7,000만원 |
| 2026-11-10 | 칠성동2가 | - | 84.97㎡ | 보증금 34,000만원 |
| 2026-11-10 | 태전동 | - | 96.63㎡ | 보증금 13,600만원 / 월세 15만원 |
| 2026-11-10 | 구암동 | - | 81.16㎡ | 매매 23,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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