물건 사진
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[아파트 법원경매] 대구광역시 북구 태전로1길 21 (태전동, 태전평안맨션) · 2024타경10570
진행중대구광역시 북구 태전로1길 21 (태전동, 태전평안맨션)
2024타경10570 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 3%이며 유찰 10회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 22일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 북구 태전로1길 21 (태전동, 태전평안맨션) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경10570 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 118,000,000원 |
| 최저입찰가 | 3,333,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 22일 |
| 입찰보증금 | 666,600원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전유부분전부 점유 · 보증금 합계 1억4,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경10570 대구광역시 북구 태전로1길 21 (태전동, 태전평안맨션) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 22일, 최저매각가격은 3,333,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,333,000원
입찰일2026년 10월 22일
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 3%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유97% 저감
진행 이력유찰 10회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 8
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 대구광역시 북구 태전로1길 21 (태전동, 태전평안맨션) | 3736㎡ | 59.88㎡ |
태전평안맨션 101동 1층108호
매각 범위 유의 · 재매각 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 09일 | 1차 | 118,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 13일 | 2차 | 82,600,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 11일 | 3차 | 57,820,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 12일 | 4차 | 40,474,000원 | 매각 |
| 2026년 03월 11일 | 5차 | 40,474,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 08일 | 6차 | 28,332,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 14일 | 7차 | 19,832,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 18일 | 8차 | 13,882,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 9차 | 9,717,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 19일 | 10차 | 6,802,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 21일 | 11차 | 4,761,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 22일 | 12차 | 3,333,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 118,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.88㎡ · 3736㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 평스라브지붕 · 제1층 · 김승원/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "대구도시철도3호선 태전역" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승장 및 도시철도 태전역이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다. 철근콘크리트조 평스라브지붕 18층건 중 1층 108호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페이트 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호입니다. "아파트"로 이용중입니다. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 가로장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중입니다. 본건 아파트단지 북서측으로 폭 약 10미터, 북동측 및 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로 와 각각 접합니다. 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2 |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "대구도시철도3호선 태전역" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승장 및 도시철도 태전역이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다. 철근콘크리트조 평스라브지붕 18층건 중 1층 108호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페이트 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호입니다. "아파트"로 이용중입니다. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 가로장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중입니다. 본건 아파트단지 북서측으로 폭 약 10미터, 북동측 및 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로 와 각각 접합니다. 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2 |
건축물
- 주용도
- 김승원/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제1층
단지
- 건물명
- 태전평안맨션
- 동
- 101동
- 호
- 1001호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 북구
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2024년 03월 06일 확정 2022년 02월 09일 | 보증금 140,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 03월 24일 | 소유권 서OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 08일 | 임차권설정 김OO | 140,000,000원 | 인수 |
| 2024년 11월 21일 | 강제경매 김OO | 소멸기준 |
법원자료
총 8건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매12계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 22일 · 3,333,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 8건 |
2024타경10570 핵심 질문
case questions- 2024타경10570 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 북구 태전로1길 21 (태전동, 태전평안맨션) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경10570의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,333,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 구암동 | - | 59.83㎡ | 보증금 10,000만원 |
| 2026-10-16 | 사수동 | - | 84.99㎡ | 보증금 15,000만원 / 월세 27만원 |
| 2026-10-16 | 구암동 | - | 84.34㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 70만원 |
| 2026-10-16 | 매천동 | - | 101.88㎡ | 매매 50,000만원 |
| 2026-10-15 | 구암동 | - | 110.40㎡ | 매매 36,000만원 |
| 2026-10-15 | 복현동 | - | 85.00㎡ | 매매 29,900만원 |
| 2026-10-14 | 국우동 | - | 51.95㎡ | 보증금 2,800만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-14 | 복현동 | - | 76.00㎡ | 보증금 4,524만원 / 월세 31만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 3%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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