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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 전북특별자치도 전주시 완산구 선너머3길 44-4 (중화산동2가) · 2025타경889
진행중전북특별자치도 전주시 완산구 선너머3길 44-4 (중화산동2가)
2025타경889 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 선너머3길 44-4 (중화산동2가) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경889 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 1,197,418,140원 |
| 최저입찰가 | 1,197,418,140원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경889 전북특별자치도 전주시 완산구 선너머3길 44-4 (중화산동2가) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,197,418,140원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,197,418,140원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 전북특별자치도 전주시 완산구 선너머3길 44-4 (중화산동2가) | 332㎡ | 24㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,197,418,140원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 24㎡ · 332㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 4층 |
| 사용승인 | 2016년 11월 17일 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 '우석대학교부속한방병원' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 입니다. 본건은 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다. 기호1 : 사다리모양의 평지로서, 다가구주택부지로 이용중이며 기호2 : 부정형의 토지로 도로로 이용중입니다. 기호1 토지의 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호2토지)가 개설되어 있으며 기호2 토지의 남서측으로 왕복2차선 도로에 접합니다. 기호1 : 제1종일반주거지역(2022-09-15) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대학교(한의학과 분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재 보호조례> 기호2 : 제1종일반주거지역(2022-09-15), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역 (2023-01-13) |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 '우석대학교부속한방병원' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 입니다. 본건은 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다. 기호1 : 사다리모양의 평지로서, 다가구주택부지로 이용중이며 기호2 : 부정형의 토지로 도로로 이용중입니다. 기호1 토지의 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호2토지)가 개설되어 있으며 기호2 토지의 남서측으로 왕복2차선 도로에 접합니다. 기호1 : 제1종일반주거지역(2022-09-15) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대학교(한의학과 분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재 보호조례> 기호2 : 제1종일반주거지역(2022-09-15), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역 (2023-01-13) |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 4층
- 사용승인
- 2016년 11월 17일
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 전주시
2025타경889 핵심 질문
case questions- 2025타경889 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 전주시 완산구 선너머3길 44-4 (중화산동2가) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경889의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,197,418,140원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 서노송동 | 다가구 | 41.73㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 24만원 |
| 2026-11-06 | 효자동2가 | 다가구 | 35.00㎡ | 보증금 6,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-06 | 중인동 | 연립 | 68.04㎡ | 매매 16,000만원 |
| 2026-11-05 | 효자동1가 | 다가구 | 29.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 32만원 |
| 2026-11-05 | 서신동 | 다가구 | 69.00㎡ | 보증금 6,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-05 | 중화산동2가 | 단독 | 26.40㎡ | 보증금 200만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-05 | 효자동2가 | 다가구 | 39.00㎡ | 보증금 6,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-05 | 용복동 | 단독 | 96.86㎡ | 보증금 7,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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