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[단독주택다가구 법원경매] 경상남도 창원시 의창구 대산면 315-57 · 2025타경11069

진행중

창원지방법원 · 경매3계 · 물건 1

경상남도 창원시 의창구 대산면 315-57

창원지방법원단독주택다가구최저가 17%진행중유찰 3회확인 2026-08-13 16:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경11069 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 10일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 29일

물건 사진

총 49장
경상남도 창원시 의창구 대산면 315-57 사진 01
1 / 49

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 창원시 의창구 대산면 315-57
사건번호2025타경11069
물건용도단독주택다가구
감정평가액86,411,000원
최저입찰가14,522,000원
입찰기일2026년 10월 29일
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소별관 103호 입찰(배당) 법정
경매법원창원지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경11069 경상남도 창원시 의창구 대산면 315-57 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 29일, 최저매각가격은 14,522,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가14,522,000원
입찰일2026년 10월 29일
법원창원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 7
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경11069 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택다가구경상남도 창원시 의창구 대산면 315-57-69㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-2) 매각 포함. 목록2. 일반건축물대장(갑)상 지번 315-57외 1필지, 지번관련주소 315-84, 대지면적 179㎡ 목록3. 일부는 타인점유(모산리 315-54번지)로 이용중으로 이를 감안하여 평가함. 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함. 지상에 소재하는 잡목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가 및 매각.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 30일1차86,411,000원유찰
2026년 05월 28일2차60,487,000원유찰
2026년 07월 09일3차42,340,000원유찰
2026년 08월 13일4차29,638,000원유찰
2026년 09월 10일5차20,746,000원유찰
2026년 10월 29일6차14,522,000원진행

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액86,411,000원
대상단독주택다가구 · 69㎡
건물경량철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층
사용승인2003년 01월 07일

건축물

주용도
단독주택다가구
구조
경량철골구조 · 판넬지붕
층수
총 1층
사용승인
2003년 01월 07일

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역
시도
경남
시군구
창원시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2003년 02월 24일소유권
김OO
소멸
2020년 05월 12일근저당권
대OO
12,000,000원소멸기준
2024년 06월 26일가압류
신OO
25,975,997원소멸
2025년 02월 20일강제경매
신OO
소멸

법원자료

총 7건
특이사항정밀 검토
법원·담당창원지방법원 · 경매3계
기일·가격2026년 10월 29일 · 14,522,000원
연결 자료사진 49장 · 문서 7건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
감정평가서열기
감정평가서 2열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경11069 핵심 질문

case questions
2025타경11069 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 창원시 의창구 대산면 315-57 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경11069의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 14,522,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

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