R부동산경매사이트

[아파트 법원경매] 충청남도 보령시 보령북로 195 (대천동, 흥화아파트) · 2025타경15863

유찰

홍성지원 · 3계 · 물건 1

충청남도 보령시 보령북로 195 (대천동, 흥화아파트)

홍성지원아파트최저가 70%유찰유찰 1회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경15863 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 16일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 17장
충청남도 보령시 보령북로 195 (대천동, 흥화아파트) 사진 01
1 / 17
지도 보기시세·사례관할 법원

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청남도 보령시 보령북로 195 (대천동, 흥화아파트)
사건번호2025타경15863
물건용도아파트
감정평가액111,000,000원
최저입찰가77,700,000원
입찰기일미공고
진행상태유찰
점유관계임차 2건 · 기타사항 * 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 점유 · 보증금 합계 2,521만원
담당계3계
매각장소경매법정
경매법원홍성지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경15863 충청남도 보령시 보령북로 195 (대천동, 흥화아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 77,700,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가77,700,000원
입찰일미공고
법원홍성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 70%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 10 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경15863 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트충청남도 보령시 보령북로 195 (대천동, 흥화아파트)--

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 12일1차111,000,000원유찰
2026년 06월 16일2차77,700,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액111,000,000원
대상아파트
건물기타사항/기타사항 * 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을

건축물

주용도
기타사항/기타사항 * 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을

행정·교통

용도지역
도시지역, 준보전산지, 상대보호구역
시도
충남
시군구
보령시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
기OO
임차인		기타사항 * 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함. * 전입세대열람내역과 주민등록등본에전입·등록 2021년 11월 25일
확정 2021년 11월 25일
배당 2021년 11월 25일		보증금 20,211,125원
주OO
임차인		보증금 5,000,000원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2020년 12월 14일소유권이전
이OO		73,000,000원매매 거래가액:73,000,000원
2020년 12월 14일소유권이전
이OO		73,000,000원매매 거래가액:73,000,000원
2021년 01월 04일근저당권설정
대OO		48,000,000원말소기준등기
2021년 01월 04일근저당권설정
대OO		48,000,000원말소기준등기
2021년 11월 25일근저당권설정
(주)클린업		39,000,000원
2021년 11월 25일근저당권설정
(주)클린업		39,000,000원
2021년 11월 25일전세권설정
(주)클린업		5,000,000원존속기간: 2021.11.25 ~ 2024.11.24 범 위 건물의 전부
2021년 11월 25일전세권설정
(주)클린업		5,000,000원존속기간: 2021.11.25 ~ 2024.11.24 범 위 건물의 전부
2025년 07월 17일임의경매
(주)클린업		29,605,078원변경 전:엔젤부동산대부(주) 2025타경15863
2025년 07월 17일임의경매
(주)클린업		29,605,078원변경 전:엔젤부동산대부(주) 2025타경15863

법원자료

총 4건
특이사항기본 검토
법원·담당홍성지원 · 3계
기일·가격미공고 · 77,700,000원
연결 자료사진 17장 · 문서 4건
문서명열기
매각물건명세서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경15863 핵심 질문

case questions
2025타경15863 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청남도 보령시 보령북로 195 (대천동, 흥화아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
홍성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경15863의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 06월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 77,700,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-12명천동-72.99㎡보증금 17,084만원
2026-10-12명천동-84.96㎡보증금 18,721만원
2026-10-12죽정동-59.36㎡매매 5,700만원
2026-10-12동대동-124.18㎡매매 41,000만원
2026-10-07명천동-39.99㎡보증금 500만원 / 월세 40만원
2026-10-07동대동-59.95㎡매매 26,800만원
2026-10-06동대동-41.55㎡보증금 1,649만원 / 월세 14만원
2026-10-06대천동-57.66㎡매매 5,200만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경15863 권리·입찰·명도 검토 상담

본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.