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[아파트 법원경매] 부산광역시 사상구 백양대로 706 (덕포동) · 2025타경101985
매각부산광역시 사상구 백양대로 706 (덕포동)
2025타경101985 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 사상구 백양대로 706 (덕포동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101985 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 75,000,000원 |
| 최저입찰가 | 52,500,000원 |
| 입찰기일 | 63,581,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 부산서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경101985 부산광역시 사상구 백양대로 706 (덕포동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 63,581,000원, 최저매각가격은 52,500,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가52,500,000원
입찰일63,581,000원
법원부산서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 부산광역시 사상구 백양대로 706 (덕포동) | 9878.7㎡ | 37.62㎡ |
덕포남영아파트 101동 1층104호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 07일 | 1차 | 75,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 52,500,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 75,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 37.62㎡ · 9878.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 · 슬래브지붕 · 제1층 / 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "신라중학교" 서측 인근에 위치하는 ‘덕포남영아파트’ 제101동 제1층 제104호로서 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 ‘덕포역’ 등이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(101동) 내 1층 104호로서(통칭 15평형, 전용11.38평 임) * 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 알미늄삿시창호임. 공동주택(아파트)임. 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 서하향의 경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 서측으로 왕복 6차선 광대로에 접하며 단지내 가로망이 정비되어 있음. 제3종일반주거지역(공동주택용지), 제1종지구단위계 |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "신라중학교" 서측 인근에 위치하는 ‘덕포남영아파트’ 제101동 제1층 제104호로서 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 ‘덕포역’ 등이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(101동) 내 1층 104호로서(통칭 15평형, 전용11.38평 임) * 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 알미늄삿시창호임. 공동주택(아파트)임. 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 서하향의 경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 서측으로 왕복 6차선 광대로에 접하며 단지내 가로망이 정비되어 있음. 제3종일반주거지역(공동주택용지), 제1종지구단위계 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 및 벽돌조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 1층
단지
- 건물명
- 덕포남영아파트
- 동
- 상가1동
- 호
- 지하층1호
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 상대보호구역, 택지개발지구
- 시도
- 부산
- 시군구
- 사상구
2025타경101985 핵심 질문
case questions- 2025타경101985 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 사상구 백양대로 706 (덕포동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경101985의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 52,500,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 덕포동 | - | 68.53㎡ | 보증금 12,039만원 / 월세 13만원 |
| 2026-11-10 | 괘법동 | - | 36.46㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 55만원 |
| 2026-11-10 | 괘법동 | - | 21.05㎡ | 보증금 500만원 / 월세 49만원 |
| 2026-11-10 | 주례동 | - | 84.66㎡ | 보증금 8,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-10 | 주례동 | - | 59.97㎡ | 보증금 14,000만원 |
| 2026-11-09 | 괘법동 | - | 21.52㎡ | 보증금 9,000만원 / 월세 8만원 |
| 2026-11-09 | 괘법동 | - | 84.81㎡ | 보증금 20,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-11-09 | 엄궁동 | - | 49.00㎡ | 보증금 10,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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